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建筑承包合同书通用

合同编号：__________

发包方（甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容：包括但不限于工程的基础建设、主体结构施工、建筑装饰装修、给排水工程、电气工程等，涵盖从工程开始到竣工交付所涉及的各项建设相关工作。

4.工程范围：工程红线范围内的所有建筑施工工程，包括但不限于场地平整、土石方工程、建筑物结构施工、屋面防水工程、内外墙装饰工程等。

二、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]，以甲方下达的开工通知书为准。

2.竣工日期：[具体竣工日期]，工程应按照本合同约定的工期按时竣工。

3.工期延误及处理

(1)因甲方原因导致的工期延误：如甲方未能按时提供施工场地、施工图纸、甲供材料设备等，导致工程无法正常进行，工期应相应顺延。乙方应在延误事件发生后[X]个工作日内，向甲方提交书面的工期顺延申请报告，详细说明延误原因及顺延天数，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内予以确认。

(2)因乙方原因导致的工期延误：若乙方未能按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]天，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

(3)不可抗力导致的工期延误：因不可抗力事件（如自然灾害、战争、行为等）导致工程无法正常进行的，工期应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内，向甲方提交书面报告，并提供相关证明文件。

三、工程质量与验收

1.质量标准

本工程质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及标准，工程质量达到[具体质量等级，如合格或优良]标准。

2.检查与返工

(1)甲方有权对工程质量进行检查，乙方应积极配合。甲方的检查并不免除乙方对工程质量应承担的责任。

(2)若乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责返工，直至达到标准为止。因返工造成的工程费用增加和工期延误由乙方自行承担。

3.隐蔽工程和中间验收

(1)隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及相关监理单位进行验收。乙方应提前[X]个工作日通知，通知应包括隐蔽工程的内容、验收时间和地点等信息。

(2)中间验收应按照工程施工进度和相关规范要求进行，乙方应在达到中间验收条件时，向甲方及监理单位提交验收申请。

4.工程竣工验收

(1)工程竣工后，乙方应提交竣工验收报告，通知甲方及相关部门进行竣工验收。

(2)甲方应在收到竣工验收报告后的[X]个工作日内组织验收。若工程验收合格，双方应签署竣工验收合格证书；若验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，整改完成后重新申请验收，直至工程验收合格为止。

四、合同价款与支付

1.合同总价

本工程合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此总价为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除本合同约定的工程变更及调整外，不因任何因素调整。

2.计价方式

本工程采用[具体计价方式，如综合单价法或总价包干法]计价。若采用综合单价法，综合单价应包含人工、材料、机械、管理费、利润、规费、税金等所有费用。

3.工程款支付

(1)预付款

甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到预付款后[X]个工作日内，向甲方提供等额的预付款保函（如甲方要求）。

(2)进度款

①乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及进度款支付申请，申请应包括已完工程量、单价、总价等详细信息。

②甲方应在收到乙方进度款支付申请后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后，在[X]个工作日内支付当月进度款。进度款支付比例为已完工程价款的[X]%。

(3)竣工结算款

①工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内提交竣工结算报告及完整的结算资料。

②甲方应在收到竣工结算报告及结算资料后的[X]个工作日内进行审核，若有异议，应在审核期内提出。双方应在[X]个工作日内完成结算价款的核对与确认。

③甲方确认结算价款后，应在[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金。

五、材料设备供应

1.甲方供应材料设备

(1)甲方供应的材料设备应符合工程质量要求和设计标准。甲方应在材料设备到货前[X]个工作日通知乙方，以便乙方做好接收准备。

(2)乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收，如发觉质量问题或数量不符等情况，应及时通知甲方。因甲方供应材料设备的质量问题导致工程质量或工期延误的，由甲方承担相应责任。

2.乙方采购材料设备

(1)乙方采购的材料设备