2025年度南昌市租赁合同范本（含物业管理）.docx

2025年度南昌市租赁合同范本（含物业管理）

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准和甲方特定的居住要求。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋验收报告等。

房屋的质量应满足居住舒适度、安全性等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，按月支付，每月______日前支付当月租金。

乙方可根据实际情况调整租金，但需提前______个月书面通知甲方。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方在收到房屋后，应在______个工作日内对房屋进行检查，确认无质量问题。

2.交房条件

乙方应保证房屋干净、整洁、完好，并配备必要的家具和生活设施。

甲方有权要求乙方在交付房屋前进行必要的维修和保养。

四、物业管理

1.管理费用

乙方应承担物业管理费用，包括但不限于清洁、绿化、安保等费用。

物业管理费用为每月______元，按月支付。

2.物业服务

乙方应提供优质的物业管理服务，确保甲方正常居住和生活。

甲方有权对物业服务提出意见和建议，乙方应及时予以处理。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据居住需求调整租赁房屋的用途，但应遵守相关法律法规。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付租金。

不得擅自改变房屋结构或用途，保持房屋的整洁和完好。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点将房屋交付给甲方。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金为每月______元，按月支付，每月______日前支付当月租金。

3.尾款

租赁期满后，如无损坏或其他违约行为，甲方无需支付尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故退租，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要