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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四上海房产交易违约责任及赔偿协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议定义

1.2协议目的

1.3协议范围

2.交易双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间节点

4.3付款方式

4.4预付款及定金

5.房产过户及产权转移

5.1过户手续

5.2产权转移时间

5.3产权转移费用

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3赔偿标准

6.4赔偿方式

7.违约金及滞纳金

7.1违约金比例

7.2滞纳金计算

7.3滞纳金支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议定义

1.2协议目的

本协议的目的是明确双方在标的房产交易过程中的权利、义务、违约责任及赔偿事宜，保障双方的合法权益，维护交易秩序。

1.3协议范围

本协议适用于甲方将标的房产出售给乙方的全过程，包括但不限于房产交易、过户、产权转移等环节。

第二条交易双方信息

2.1出卖方信息

甲方全称：____________________

甲方法定代表人：____________________

甲方联系方式：____________________

2.2买受方信息

乙方全称：____________________

乙方法定代表人：____________________

乙方联系方式：____________________

第三条房产基本信息

3.1房产位置

标的房产位于上海市____________________街道____________________号。

3.2房产面积

标的房产建筑面积为____________________平方米。

3.3房产用途

标的房产用途为____________________。

3.4房产权属

标的房产所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

标的房产交易价格为人民币____________________元整。

4.2付款时间节点

（1）甲方应于本协议签订之日起____________________日内，将标的房产的产权证、土地证等相关证件交付乙方。

（2）乙方应于甲方交付上述证件之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为预付款。

（3）乙方应于标的房产过户手续办理完毕后____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为尾款。

4.3付款方式

本协议约定的款项支付方式为人民币现金支付。

4.4预付款及定金

（1）乙方支付的预付款不予退还。

（2）乙方支付的定金人民币____________________元整，在标的房产过户手续办理完毕后，抵作尾款。

第五条房产过户及产权转移

5.1过户手续

甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担由此产生的所有税费。

5.2产权转移时间

标的房产的产权转移手续应在乙方支付尾款之日起____________________日内完成。

5.3产权转移费用

标的房产的产权转移费用由甲方承担。

第六条违约责任及赔偿

6.1违约情形

（1）甲方未按本协议约定时间交付标的房产产权证的；

（2）乙方未按本协议约定时间支付款项的；

（3）任何一方违反本协议约定的其他条款，导致协议无法履行或造成对方损失的。

6.2违约责任

（1）甲方未按