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二手房产交易补充合同格式（2024年版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产信息

2.1房产描述

2.2所有权证明

2.3房产现状

3.交易双方

3.1买家信息

3.2卖家信息

3.3授权代表

4.交易价格

4.1定价

4.2支付方式

4.3支付时间表

5.房产过户

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

6.维修和保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养费用

7.房产交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付后的责任转移

8.房产退回

8.1退回条件

8.2退回流程

8.3退回费用

9.违约责任

9.1买家违约

9.2卖家违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.通知

11.1通知方式

11.2通知期限

11.3无效通知

12.合同修改和终止

12.1修改条件

12.2终止条件

12.3终止后的事项处理

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3例外情况

14.附录

14.1附件列表

14.2附件说明

14.3附件生效

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.2.1本合同用词及条款的含义如下：

（1）本合同所述“工作日”是指星期一至星期五，不包括法定节假日。

（2）“交易日”是指双方达成交易意向并签署主合同之日起至补充合同终止之日。

1.3适用法律

1.3.1本补充合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.房产信息

2.1房产描述

2.1.1房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋产权证号：____。

2.1.2房产为____层____室____厅，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。

2.1.3房产现状：____（住宅/商业/办公/其他）；是否为唯一住房：____（是/否）。

2.2所有权证明

（1）房产所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）如需办理过户手续的其他相关证明文件。

2.3房产现状

2.3.2买家有权要求对房产进行实地查看，以确认房产现状是否与描述相符。

3.交易双方

3.1买家信息

3.1.1买家全称：____（姓名/公司名称）。

3.1.2买家地址：____。

3.1.3联系人：____，联系电话：____。

3.2卖家信息

3.2.1卖家全称：____（姓名/公司名称）。

3.2.2卖家地址：____。

3.2.3联系人：____，联系电话：____。

3.3授权代表

3.3.1双方同意，本补充合同的签订、履行可以由双方授权代表进行。

3.3.2授权代表应向对方提供有效授权书，授权书应载明授权代表的姓名、授权范围和授权期限。

4.交易价格

4.1定价

4.1.1补充合同约定的房产交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

4.1.2上述交易价格包括但不限于房产转让价款、过户税费等。

4.2支付方式

（1）在签署补充合同时支付人民币____元作为定金（如定金已支付，则从交易价格中扣除）；

（2）在房产过户手续办理完成后支付剩余的交易价格。

4.3支付时间表

4.3.1买家应于补充合同签订之日起____个工作日内支付定金。

4.3.2买家应于房产过户手续办理完成后____个工作日内支付剩余的交易价格。

5.房产过户

5.1过户流程

5.1.1双方应共同前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。

5.1.2双方应按税务部门的规定缴纳过户税费。

5.1.3过户手续办理完成后，房产所有权归买家所有。

5.2过户费用

5.2.1过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由双方按照法律规定各自承担。

5.2.2双方同意，除法律规定由买家承担的过户税费外，其余过户费用由卖家承担。

5.3过户时间

5.3.1双方应自补充合同签订之日起____个月内完成房产过户手续。

5.3.2如因客观原因导致过户时间延误，双方应协商解决。

6.维修和保养

6.1维修责任

6.1.2房产在过户手续办理完成后，如出现因房屋

8.房产交付

8.1交付时间

8.1.1双方应按照本补充合同约定，在房产过户手续办理完成后进行房产交付。

8.1.2房产交付时间为过户手续办理完成后的第二个工作日。

8.2交付条件

（1）房产所有权已归买家所有；

（2）房产现状与本补充合同描述相符；

（3）所有过户税费已按规定缴纳。

8.3交付后的责任转移

8.3.1房产交付后，房产的一切风险和责任由