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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易合同优秀(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条合同标的及价格

2.1标的物

2.2价格

2.3支付方式

第三条交易程序

3.1房源信息核实

3.2房屋查验

3.3谈判及达成交易意向

3.4签订房屋买卖合同

3.5办理房屋过户手续

3.6交房及支付尾款

第四条房屋交付及质量保证

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3质量保证

第五条产权过户及税费

5.1过户责任方

5.2税费承担

5.3过户时间

第六条房屋面积差异处理

6.1面积差异处理方式

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

第十条合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

第十一条附加条款

11.1装修及家具家电

11.2物业管理费及水电气费

11.3户口迁移

第十二条合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3份数及分发

第十三条法律法规及政策

13.1遵守法律法规

13.2政策影响

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售二手房的公民、法人或其他组织。

1.2买受人：买受人是指在本合同中购买二手房的公民、法人或其他组织。

1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。

第二条合同标的及价格

2.1标的物：本合同的标的物是指出卖人出售的位于_______（地址）的二手房。

2.2价格：双方约定，买受人应以人民币_______元购买上述标的物。

2.3支付方式：买受人应按照双方约定的支付方式，分阶段支付房价款。具体支付方式和时间如下：

2.3.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房价款的_______%；

2.3.2买受人应于办理房屋过户手续之日起_______日内，向出卖人支付房价款的_______%；

2.3.3买受人应于房屋交付之日起_______日内，向出卖人支付房价款的_______%。

第三条交易程序

3.1房源信息核实：买受人应根据出卖人提供的房源信息，对标的物进行核实。

3.2房屋查验：买受人应按照双方约定的时间，对标的物进行查验。

3.3谈判及达成交易意向：双方就标的物的价格、支付方式等事项进行谈判，达成一致意见。

3.4签订房屋买卖合同：双方在本合同上签字或者盖章，本合同即刻生效。

3.5办理房屋过户手续：双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。

3.6交房及支付尾款：出卖人应按照本合同约定，将标的物交付给买受人，买受人应支付剩余房价款。

第四条房屋交付及质量保证

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付期限内，将标的物交付给买受人。

4.2交付条件：标的物应符合下列交付条件：

4.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

4.2.2房屋及设施设备应完好，无损坏；

4.2.3房屋应符合国家和地方的相关规定。

4.3质量保证：出卖人应对所出售的房屋质量承担责任。自交付之日起，房屋质量问题由出卖人负责解决。

第五条产权过户及税费

5.1过户责任方：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的法律责任。

5.2税费承担：双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋过户过程中的税费。具体承担方式如下：

5.2.1买受人应承担的税费：_______；

5.2.2出卖人应承担的税费：_______。

5.3过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。

第六条房屋面积差异处理

6.1面积差异处理方式：双方应按照国家和地方的相关规定，处理房屋面积差异问题。如实际交付的房屋面积与合同约定面积有较大差异，双方可协商解决，也可向相关部门申请调解或仲裁。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付标的物的，应向买受人支付房价款总价_______%的违约金；

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未按照本合同约