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二手房租赁协议法律文档

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁房屋

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.房屋使用及维护

7.维修责任

8.保险

9.租金调整

10.提前解约

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租人

1.1.1名称（或姓名）：

1.1.2地址：

1.1.3联系方式：

1.2承租人

1.2.1名称（或姓名）：

1.2.2地址：

1.2.3联系方式：

2.租赁房屋

2.1房屋信息

2.1.1房屋地址：

2.1.2房屋面积：

2.1.3房屋结构及设施：

2.2附属设施

2.2.1包括但不限于：

（2.2.1.1）水电煤气

（2.2.1.2）供暖

（2.2.1.3）通讯设施

（2.2.1.4）物业服务

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：

3.2租赁结束日期：

3.3如双方同意续约，应于租赁期满前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：

4.2租金支付方式：

4.2.1每月支付

4.2.2每季度支付

4.2.3每年支付

4.3租金支付日期：

5.押金

5.1承租人应在签署租赁合同之日起支付押金，金额为一个月租金。

5.2租赁期满或合同提前解约后，扣除应付款项（如有），押金余额应在扣除后十个工作日内退还承租人。

6.房屋使用及维护

6.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定方式维护。

6.2承租人不得擅自改动房屋结构和设施，如需改动，应提前征得出租人书面同意。

6.3承租人应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

7.维修责任

7.1出租人负责保证房屋及附属设施的正常使用，承担正常使用寿命内的维修责任。

7.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施存在故障或损坏，应立即通知出租人。

7.3因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租人承担。

8.保险

8.1出租人应购买并维持火灾保险，保险金额至少应覆盖房屋重建成本。

8.2承租人应自行购买并维持个人物品保险，以覆盖其个人物品的损失风险。

8.3保险单应副本交给对方留存。

9.租金调整

9.1租金调整机制如下：

（9.1.1）每满一年，租金调整为市场价的百分之五。

（9.1.2）租金调整时，双方应协商确定新的租金金额。

10.提前解约

10.1任何一方提前解约，应提前三个月书面通知对方。

10.2提前解约方应支付给对方一个月租金作为违约金。

10.3提前解约的条件和违约金支付应符合双方签署时的实际情况。

11.违约责任

11.1任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。

11.2违约方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。

12.争议解决

12.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。

12.2

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用

13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.4本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：《房屋所有权证》

详细要求：房屋所有权证作为租赁房屋的法律证明，应由出租人提供，并经双方核实无误。

说明：该附件用于证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。

2.附件二：《房屋租赁合同》

详细要求：租赁合同应详细记录租赁双方、租赁房屋、租赁期限、租金及支付方式等条款，并由双方签字或盖章。

说明：该附件为本合同的主要组成部分，用于明确双方的权利和义务。

3.附件三：《押金收据》

详细要求：押金收据应由出租人出具，承租人持有一份，另一份由出租人留存。

说明：该附件用于证明承租人已支付押金，并在租赁期满后作为退还押金的依据。

4.附件四：《租金支付记录》

详细要求：租金支付记录应详细记录每次租金支付的金额、日期、方式等信息，并由双方签字确认。

说明：该附件用于记录租金支付情况，以避免因支付问题产生的争议。

5.附件五：《维修记录》

详细要求：维修记录应详细记录维修的项目、时间、费用等信息，并由双方签字确认。

说明：该附件用于记录房屋维修情况，明确维修责任和费用承担。

6.附件六：《保险单》

详细要求：保险单应由出租人提供，并经双方核实无误。

说明：该附件用于证明出租人已购