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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手住宅买卖具体合同书2024版版B版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.住宅基本信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅建筑年代

2.5住宅所有权性质

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及交房时间

4.1过户时间

4.2交房时间

5.房屋维修责任

5.1卖方承担的维修责任

5.2买方承担的维修责任

6.房屋设施设备状况

6.1设施设备清单

6.2设施设备归属

7.交易费用承担

7.1交易过程中产生的费用

7.2过户费用

7.3税费

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的生效、终止和失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

12.双方声明与承诺

12.1卖方声明与承诺

12.2买方声明与承诺

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

姓名：_______

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

1.2买方信息

姓名：_______

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

第二条住宅基本信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

该住宅的建筑面积为_______平方米。

2.3住宅户型

该住宅的户型为_______。

2.4住宅建筑年代

该住宅的建筑年代为_______年。

2.5住宅所有权性质

该住宅的所有权性质为_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方协商一致，该住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：_______。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第四条过户及交房时间

4.1过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理该住宅的过户手续。

4.2交房时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该住宅交付给乙方。

第五条房屋维修责任

5.1卖方承担的维修责任

甲方保证在过户之前，该住宅不存在重大瑕疵，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的维修责任。

5.2买方承担的维修责任

自过户之日起，乙方应承担该住宅的维修责任。

第六条房屋设施设备状况

6.1设施设备清单

该住宅的设施设备清单详见附件一。

6.2设施设备归属

（1）属于甲方所有的设施设备，甲方应将其移交给乙方；

（2）属于乙方所有的设施设备，乙方应自行承担维护责任。

第七条交易费用承担

7.1交易过程中产生的费用

本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：_______。

7.2过户费用

7.3税费

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间过户、交房或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：_______。

8.2买方违约责任

如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间办理过户手续或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：_______。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件

本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条合同的生效、终止和失效

11.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

本合同在履行完毕所有条款后终止。

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