原创力文档- 1、本文档共9页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
《建筑工程项目管理》主讲老师：李琼模块七建设工程合同管理单价合同
CONTENTS目录一单价合同的运用管理二固定单价合同三变动单价合同
应用范围：施工内容和工程量尚不十分明确。内涵：实际支付时根据实际完成工程量乘以合同单价计算应付工程款。即应付工程款=实际工程量×合同单价一、单价合同的运用管理
3.特点：（1）单价优先：以单价为准调整总价。（2）业主和承包商都不存在工程量方面的风险，对合同双方均较公平。（3）可以缩短招标准备时间与投标时间。一、单价合同的运用管理
4.对业主的不足之处：（1）业主需安排专门力量来核实已完成的工程量，需在施工过程中花费不少精力，协调工作量大；（2）用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。
5.单价合同的类型：（1）固定单价合同（2）变动单价合同
合同单价一次包死，固定不变。适用条件：建设工期较短、工程量变化幅度不太大的项目。风险承包商价格风险二、固定单价合同7.3合同计价方式-单价合同
建设工期较长，人工、材料、机械等要素的市场价格可能发生较大变化的工程建设项目。工程规模较大、技术较复杂、建设工期较长，且核定合同价格时缺乏充分的工程设计文件和必须的施工技术管理条件的工程建设项目。风险业主价格风险不可抗力风险根据合同约定的条款，合同单价可做调整。调整的情况：（1）实际工程量发生较大变化；（2）通货膨胀达到一定水平；（3）国家政策发生变化。适用条件三、变动单价合同
THANKS感谢观看
文档评论（0）