2025年度南昌市高端住宅租赁合同范本.docx

2025年度南昌市高端住宅租赁合同范本

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全、环保等）。

2.租赁物质量要求

乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、装修验收报告等。

租赁物的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、功能性等方面的要求。

乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方应在租赁期限届满前______天（具体时长）书面通知乙方是否续租。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。

甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。

甲方应在接到乙方书面通知后______个工作日内完成租赁物的接收。

2.交房地点

乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。

四、押金与维修

1.押金

甲方应在签订本合同之日起______个工作日内向乙方支付押金______元。

乙方在租赁期满且租赁物无损坏的情况下，应在______个工作日内无息退还甲方押金。

2.维修责任

甲方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责维修或赔偿，具体事宜双方另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据居住需求调整租赁物的使用，但应遵守租赁合同的约定。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的租赁物，并按照合同约定支付租金。

保持租赁物的良好状态，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁期限缩短或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点将租赁物交付给甲方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对租赁物进行自检，确保租赁物符合合同要求。

甲方在收到租赁物后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的租赁物名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换租赁物等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

甲方应按照合同约定的租金支付方式，在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

3.退还押金

在租赁期满且租赁物无损坏的情况下，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故退租或违反租赁合同约定，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点提供租赁物，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的租赁物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的租赁物，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因租赁物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的