房地产行业定期报告：上海全面推进城市更新，深圳本年首宗宅地出让-华福证券.pdf

行业定期报告|房地产

正文目录

1销售回顾（1.11-1.17）3

2土地供应（1.6-1.12）7

3土地成交（1.6-1.12）10

4风险提示13

图表目录

图表1：重点监测城市商品住宅成交情况（套、%）3

图表2：房管局商品房网签数据（套、%）4

图表3：重点监测城市二手住宅成交情况（套、%）5

图表4：二手房周成交数据（套、%）6

图表5：百城土地供应情况（万㎡、%）7

图表6：百城土地挂牌楼面价（元/㎡、%）7

图表7：百城土地供应量（万㎡、%）8

图表8：百城土地供应价（元/㎡、%）9

图表9：百城土地成交建筑面积（万㎡，%）10

图表10：百城土地成交楼面价及溢价率（元/㎡，%）10

图表11：百城土地成交量（万㎡、%）11

图表12：百城土地成交价及溢价率（万㎡、%）12

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1销售回顾（1.11-1.17）

重点监测34城合计成交总套数为1.6万套，环比上周下降4%；2024年累计成

交总套数为3.8万套，累计同比增长5.2%。其中，一线城市成交5338套，环比上周

下降12.8%，2024年累计成交1.3万套，累计同比增长31.6%；二线城市成交9013

套，环比上周增长5.2%，2024年累计成交2.1万套，累计同比下降7.7%；三线城市

成交1637套，环比上周下降16.5%，2024年累计成交0.4万套，累计同比增长11.9%。

图表1：重点监测城市商品住宅成交情况（套、%）

来源：Wind、研究所

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图表2：房管局商品房网签数据（套、%）

来源：Wind、研究所

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