二手房交易合同：丽景别墅产权过户合同版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易合同：丽景别墅产权过户合同版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3丽景别墅物业描述

第二条产权过户

2.1过户条件

2.2过户流程

2.3过户费用

第三条房屋价格与支付

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条附件

10.1房屋所有权证

10.2买卖双方身份证明

10.3其他相关文件

第十一条合同的签署与保管

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3合同副本保管

第十二条补充条款

12.1补充事项

12.2补充协议

第十三条法律法规与政策

13.1合同签订依据

13.2合同履行遵守的法律法规

第十四条其他事项

14.1双方约定的其他事项

14.2双方确认无其他争议事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号/身份证号：××××××××××××××××。

地址：××省××市××区××路××号。

联系人：×××，联系电话：×××××××××××。

1.2买受人信息

营业执照号/身份证号：××××××××××××××××。

地址：××省××市××区××路××号。

联系人：×××，联系电话：×××××××××××。

1.3丽景别墅物业描述

物业位置：××省××市××区丽景别墅区。

物业面积：建筑总面积为××平方米，其中住宅面积为××平方米，附属设施面积为××平方米。

物业性质：住宅用地，土地使用权类型为出让。

土地使用权证号：××××××××××××××××。

房屋所有权证号：××××××××××××××××。

第二条产权过户

2.1过户条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人；

（2）符合当地房地产买卖的相关规定；

（3）提供合法有效的身份证明及其他必要的证明文件。

2.2过户流程

（1）签订本合同后，买受人应向当地房产管理部门提交过户申请；

（2）出卖人应协助买受人提供相关产权证明文件；

（3）房产管理部门对申请进行审核，符合条件的，予以过户登记；

（4）过户登记完成后，买受人取得房屋所有权。

2.3过户费用

过户费用包括房产交易手续费、契税、印花税等，具体费用标准按照当地房产管理部门的规定执行。买受人应在过户过程中承担相关费用。

第三条房屋价格与支付

3.1房屋成交价格

本合同约定房屋成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2付款方式

（1）本合同签订后3个工作日内，买受人支付人民币壹佰万元作为定金，定金支付后双方不得无故解除合同；

（2）买受人应于2023年12月31日前，将剩余房款支付给出卖人；

（3）买受人支付房款时，应出具合法有效的支付凭证。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式及时间支付房款。

第四条交付与验收

4.1交付时间

本合同约定的房屋交付时间为2023年12月31日前。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部整洁，不影响正常居住使用。

4.3验收程序

（1）买受人收到出卖人的交付通知后，应在约定的时间内到现场验收；

（2）买受人验收合格的，应签署验收确认书；

（3）买受人发现房屋存在质量问题的，应在验收后3个月内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后1个月内予以修复；

（4）买受人因故不能亲自验收的，可以委托他人代为验收，并书面通知出卖人。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）按照本合同约定的时间、方式交付房屋；

（3）协助买受人办理产权过户手续；

（4）本合同约定的房屋质量保证期内，承担房屋质量问题的修复责任。

5.2买受人权利与义务

（1）按照本合同约定的时间、方式支付房款；

（2）按照本合同约定的时间接受房屋交付；

（3）协助出卖人办理产权过