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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024租赁期满归属问题物业处理合同

本合同目录一览

1.租赁物业概述

1.1物业地址

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期满时间及条件

2.1租赁期满时间

2.2租赁期满前的通知期限

2.3租赁期满前的物业状态要求

3.归属问题的处理

3.1归属问题的定义

3.2归属问题的处理方式

3.3归属问题处理的时间节点

4.物业退还事宜

4.1物业退还前的检查与确认

4.2物业退还时的条件要求

4.3物业退还后的检查与确认

5.维修与保养责任

5.1租赁期间的维修与保养责任

5.2租赁期满后的维修与保养责任

6.清理与拆除

6.1租赁期满后的清理工作

6.2租赁期满后的拆除工作

7.合同终止

7.1合同终止的条件

7.2合同终止后的处理事宜

8.争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的时间限制

9.违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的具体承担方式

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.合同的生效与终止日期

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止日期

12.双方的权利与义务

12.1出租方的权利与义务

12.2承租方的权利与义务

13.其他条款

13.1保险责任

13.2税费承担

13.3合同的副本与正本

14.附件

14.1物业现状照片

14.2租赁合同副本

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业概述

1.1物业地址：北京市朝阳区路号，房产证登记地址为。

1.2物业面积：物业总计建筑面积为平方米，具体房号及面积明细见附件一。

1.3物业用途：承租方租赁物业用途为办公，不得擅自改变物业用途。

第二条租赁期满时间及条件

2.1租赁期满时间：本合同租赁期满时间为2024年12月31日。

2.2租赁期满前的通知期限：承租方应在本合同租赁期满前六个月内向出租方书面提出续租或终止租赁的意向。

第三条归属问题的处理

3.1归属问题的定义：归属问题指租赁期满后，物业及附属设施设备的权属问题。

3.2归属问题的处理方式：租赁期满后，除非本合同另有约定，物业及附属设施设备的所有权归出租方所有。

3.3归属问题处理的时间节点：租赁期满后，承租方应按照本合同约定将物业及附属设施设备退还给出租方。

第四条物业退还事宜

4.1物业退还前的检查与确认：租赁期满或合同提前解除时，承租方应与出租方共同进行物业检查，并就物业现状形成书面确认文件。

4.2物业退还时的条件要求：承租方应确保物业在退还时处于良好状态，如有损坏或需要维修的部分，承租方应负责修复或承担修复费用。

4.3物业退还后的检查与确认：物业退还后，出租方应再次对物业进行检查，确认物业退还符合本合同约定。

第五条维修与保养责任

5.1租赁期间的维修与保养责任：在租赁期间，出租方负责物业的结构安全和主要设施设备的维修与保养。

5.2租赁期满后的维修与保养责任：租赁期满后，出租方不再负责物业的维修与保养，承租方应自行承担相关费用和责任。

第六条清理与拆除

6.1租赁期满后的清理工作：租赁期满或合同提前解除时，承租方应按照本合同约定清理其在物业内的所有物品，并确保物业内的环境卫生。

6.2租赁期满后的拆除工作：租赁期满或合同提前解除时，承租方应按照本合同约定拆除其安装在物业内的所有设施设备，并承担因此产生的一切费用。

第八条争议解决

8.1争议解决的途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2争议解决的时间限制：任何争议应在发现争议之日起的30日内解决，否则双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担守约方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条合同的生效与终止日期

11.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的终止日期：本合同租赁期满或双方协商一致终止之日起终止。

第十二条双方的权利与义务

12.1出租方的权利与义务：出租方应保证物业的基本设施正常运行，按照约定提供物业服务。

12.2

承租方的权利与义务：承租方应按照约定使用物业，