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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024苏州新居民购房补贴政策下二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同双方基本信息

1.2合同成立时间与地点

1.3合同生效条件

1.4合同履行期限

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权

2.2房屋地址与产权证号

2.3房屋面积与结构

2.4房屋设施与装修情况

2.5房屋权属证明

3.购房补贴政策

3.1补贴政策概述

3.2补贴申请条件

3.3补贴金额及支付方式

3.4补贴政策变化及影响

4.房屋价格与付款方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

4.3首付款比例

4.4付款方式变更

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户所需文件及费用

5.3房屋权属转移登记

5.4过户税费承担

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3验收标准与程序

6.4验收不合格的处理

7.违约责任与处理

7.1违约情形及定义

7.2违约责任承担

7.3违约纠纷解决方式

7.4违约金计算及支付

8.履约保证金

8.1保证金数额及缴纳时间

8.2保证金退还条件

8.3保证金用途及管理

9.合同解除与终止

9.1合同解除情形

9.2合同终止情形

9.3合同解除或终止程序

9.4合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：房屋所有权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.3附件三：付款凭证

11.4附件四：其他相关文件

12.合同签署与生效

12.1合同签署时间与地点

12.2合同生效时间

12.3合同签署人签字盖章

13.合同备案与登记

13.1合同备案要求

13.2合同登记机构

13.3合同备案与登记费用

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同变更与补充

14.3合同解释

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与效力

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、地址、联系方式

乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、地址、联系方式

1.2合同成立时间与地点

合同成立于2024年月日，地点为苏州市。

1.3合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同履行期限

本合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权

甲方对房屋拥有完全的所有权及使用权。

2.2房屋地址与产权证号

房屋地址：苏州市区路号，产权证号为。

2.3房屋面积与结构

房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.4房屋设施与装修情况

房屋内设施齐全，装修情况为。

2.5房屋权属证明

甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.购房补贴政策

3.1补贴政策概述

根据2024年苏州市新居民购房补贴政策，乙方符合补贴申请条件。

3.2补贴申请条件

3.3补贴金额及支付方式

补贴金额为房屋成交价格的%，支付方式为一次性支付。

3.4补贴政策变化及影响

如补贴政策发生变化，双方应按照最新政策执行，并协商解决因政策变化带来的影响。

4.房屋价格与付款方式

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币万元整。

4.2付款方式及期限

乙方应在合同生效之日起日内支付房屋首付款人民币万元整，剩余房款于房屋交付前支付完毕。

4.3首付款比例

首付款比例为房屋成交价格的%。

4.4付款方式变更

如因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

房屋过户手续应在乙方支付完毕全部房款后日内办理。

5.2过户所需文件及费用

过户所需文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等，过户费用由甲方承担。

5.3房屋权属转移登记

房屋权属转移登记由甲方负责办理，乙方配合提供相关文件。

5.4过户税费承担

过户税费按照国家和苏州市相关政策执行，由双方各自承担。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为合同约定的房屋过户手续办理完毕后日内。

6.2房屋交付条件

房屋交付时，甲方应保证房屋权属清晰、无抵押、无租赁等权利负担。

6.3验收标准与程序

乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，验收标准为房屋买卖合同约定及国家相关标准。

6.4