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深圳二手房委托出售合同速销合同
合同编号：__________
委托人（甲方）：______________________
身份证号/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
受托人（乙方）：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
第一章总则
1.1合同主体
本合同的甲方为拥有深圳二手房合法产权并拟委托出售的个人或法人，乙方为具备房地产经纪资质、可依法从事二手房买卖中介服务的机构。双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方速销其二手房事宜达成协议。
1.2合同目的
甲方的目的是通过乙方的专业服务，在合理的时间内以满意的价格出售其名下的深圳二手房；乙方的目的是依据本合同约定，收取相应的委托代理费用，为甲方提供优质、高效的二手房出售中介服务。
1.3合同适用范围
本合同仅适用于甲方位于深圳范围内的特定二手房委托乙方出售相关事宜，包括但不限于房源推广、客户筛选、价格协商、合同签订等与房屋销售相关的活动。
第二章委托事项
2.1房屋基本信息
甲方委托乙方出售的房屋位于深圳市______区（县）______街道（乡镇）______小区（楼盘）______栋______单元______室，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（住宅、商业、办公等），房屋产权性质为______（商品房、经济适用房、集资房等），房屋所有权证号为______。该房屋附属设施包括但不限于固定装修（如地板、墙面装修等）、家具（如沙发、桌椅等，如有请注明品牌和数量）、家电（如冰箱、空调等，如有请注明品牌和数量）等。
2.2委托出售权限
甲方授予乙方以下权限：代表甲方发布房屋出售信息、接待有意向购买的客户、带领客户实地查看房屋、与客户进行初步的价格协商、代收诚意金（如有）等与房屋销售相关的合理权限，但涉及房屋最终售价、签订房屋买卖合同等重大事项需经甲方书面同意。
2.3独家委托约定
甲方同意将该房屋独家委托给乙方进行销售，在委托期限内，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房屋。如违反此约定，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金。
第三章委托期限
3.1起始日期
本委托自______年______月______日起生效。
3.2终止日期
本委托至______年______月______日终止。
3.3期限延长
若在委托期限届满前，乙方已为甲方找到符合条件（如出价达到甲方预期等）的买家，但因甲方原因未能完成交易的，经双方协商一致，委托期限可适当延长，延长的期限由双方另行书面约定。
第四章双方权利义务
4.1委托人权利义务
4.1.1提供资料义务
甲方应向乙方提供与房屋出售相关的合法、真实、有效的资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本（如有需要）、购房合同（如有）、房屋产权共有人同意出售的书面证明（如有）等资料的原件或复印件（复印件应与原件一致且经甲方签字确认），以便乙方开展相关销售工作。
4.1.2协助看房义务
甲方应积极配合乙方安排的客户看房活动，在合理的时间内提供看房便利。如甲方因特殊情况无法配合看房，应提前通知乙方并协商重新安排看房时间。
4.1.3价格决策义务
甲方应根据市场行情、房屋实际情况等因素确定合理的房屋售价，并在乙方与客户进行价格协商时，及时作出价格决策。若甲方的价格决策不合理导致房屋长时间未能售出，乙方有权向甲方提出合理的价格调整建议。
4.2受托人权利义务
4.2.1推广营销义务
乙方应利用自身的资源和渠道，包括但不限于门店展示、网络平台推广、客户推荐等方式，对甲方的房屋进行全方位的推广营销。乙方应保证推广信息的真实性、准确性，不得进行虚假宣传。
4.2.2客户筛选义务
乙方应对有意向购买甲方房屋的客户进行筛选，了解客户的购买能力、购房目的、信用状况等信息，向甲方推荐优质、靠谱的客户，提高交易成功的概率。
4.2.3信息保密义务
乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方个人信息、房屋信息等予以保密，不得泄露给任何与房屋销售无关的第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的房屋信息用于其他非本合同约定的目的。
第五章房屋售价及付款方式
5.1房屋售价
甲方确定的房屋出售价格为人民币______元（大写：______元整）。此价格为甲方净得价，乙方的委托代理费用不包含在此价格内。
5.2付款方式
5.2.1一次性付款
若买方选择一次性付款方式，买方应在签订房屋买卖合同后的______个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银
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