资金的时间价值(习题).ppt

建筑经济习题11.若某人现在存入银行1000元，计划四年后存入3000元，6年后存入1500元，年利率6%，半年复利一次，试问十年后，他的存款余额为多少？习题12.某企业计划自筹资金于5年后新建一个生产车间,预计需投资2000万元,若年利率为8%,每半年复利一次,从现在起每年末应等额存入银行多少钱?习题课建筑经济建筑经济习题1.某工程项目计划3年建成，各年初投资分别为400万元，300万元，300万元，若贷款利率为10%，问相当于现在投资多少？到建成时实际投资多少？建筑经济年名义利率r计息周期年计息周期数m计息周期利率i年实际利率ieff10%年110%10%半年25%10.25%季42.5%10.38%月120.833%10.47%日3650.0274%10.52%建筑经济思考：按季计息的年实际利率是？借款100万元，12%的年利率，按季计息，与按年计息的现金流量图比较120建筑经济资金时间价值的计算一次支付的情形终值计算（已知P求F）现值计算（已知F求P）等额多次支付的情形终值计算（已知A求F）资金回收计算（已知P求A）偿债基金计算（已知F求A）现值计算（已知A求P）建筑经济资金的时间价值的计算一次性支付情形下的终值计算例：现有一项资金P，按年利率i计算，n年以后的本利和为多少？logo建筑经济计息期初期金额（1）本期利息（2）期末本利和123……nn年末的本利和F与本金P的关系称之为一次性支付终值系数，用表示。建筑经济资金的时间价值的计算建筑经济资金的时间价值的计算例1：上面房贷案例，借款50万元，年利率i=4.28%，复利计息，试问借款人10年末和30年末连本带利一次偿还所需支付的金额是多少？建筑经济资金的时间价值的计算例2：上面房贷案例，借款50万元，年利率i=6.579%，复利计息，试问借款人10年末和30年末连本带利一次偿还所需支付的金额是多少？一次性支付情形下的现值计算【案例】保险产品经常以若干年后返还投资及其增值的形式出现，如何计算现值呢？资金的时间价值的计算建筑经济建筑经济资金的时间价值的计算一次性支付情形下的现值计算可以由终值公式，推出本金P与n年末的本利和F的关系资金的时间价值的计算例3：购买一种投资保险产品，5年后返还资金10000元，设年利率为10%，问现值是多少？建筑经济建筑经济添加标题资金的时间价值的计算添加标题例4：购买一种投资保险产品，花费9000元，5年后返还资金10000元，并提供五年期的意外伤害保险，设年利率为10%，问现在单纯用于购买意外伤害险的资金是多少？添加标题建筑经济习题1.某工程项目计划3年建成，各年初投资分别为400万元，300万元，300万元，若贷款利率为10%，问相当于现在投资多少？到建成时实际投资多少？习题2.某投资机会的年预期收益率为10%，拟向银行贷款10万元，年利率为5%，两年等额偿还本金利息照付。问两年后投资收益为多少？净投资收益率为多少？建筑经济3.终值计算（已知A求F）Sn=A(1-qn)/1-q=A[1-(1+i)n]/[1-(1+i)]=A[(1+i)n-1]/iF=A+A(1+i)+A(1+i)2+······+A(1+i)n-1=A[(1+i)n-1]/i[(1+i)n-1]/i称为年金终值系数,可以用式子(F/A,i,n)表示所以，F=A(F/A,i,n)AFAAA01234n-1n例5：某单位在大学设立奖学金，每年年末存入银行2万元，若存款利率为3%。第5年末可得款多少？建筑经济建筑经济变化若等额支付的A发生在期初，则需将年初的发生值折算到年末后进行计算。3AF0n12n-14A例6：某大学生贷款读书，每年初需从银行贷款6,000元，年利率为4%，4年后毕业时共计欠银行本利和为多少？建筑经济建筑经济4.现值计算（已知A求P）P=F(1+i)-n·=A[(1+i)n-1]/[(1+i)n·i]系数[(1+i)n-1]/[(1+i)n·i]称为年金现值系数公式也可以写成P=A(P/A,i,n）AAAA0