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不动产抵押贷款合同

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：________银行

乙方（抵押人）：__________

鉴于甲方为依法成立并经营贷款业务的商业银行，乙方为拥有合法不动产权益的自然人/法人，为解决乙方资金需求，双方经友好协商，同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本不动产抵押贷款合同（以下简称“本合同”），明确双方权利义务，共同遵照执行。

一、合同目的

乙方因________（注明用途）需要，向甲方申请贷款，并同意以自有合法不动产为抵押，向甲方提供担保。甲方在核实乙方的信用状况及抵押物情况后，同意向乙方提供贷款。

二、签订背景

1.乙方依法拥有位于________（不动产详细地址）的不动产，不动产证号为________，土地面积为________，房屋面积为________。

2.乙方自愿将该不动产抵押给甲方，作为偿还贷款本息及履行本合同项下其他义务的担保。

3.甲方在审查乙方提供的资料及抵押物情况后，同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

本合同的签订，旨在明确双方权利义务，确保乙方按照约定用途使用贷款，按时足额偿还贷款本息，甲方依法行使抵押权，保障贷款安全。

主要条款：

一、贷款条款

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：________元整（小写）：________元的贷款。

1.2贷款期限：本贷款的期限为________年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率：本贷款的利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，双方同意按照调整后的利率执行。

二、抵押物条款

2.1乙方应将上述不动产办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。

2.2抵押物的价值应不低于贷款金额，甲方有权要求乙方提供抵押物的评估报告。

2.3乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并负责抵押期间抵押物的保险，保险费用由乙方承担。

三、服务内容与质量标准

3.1甲方应按照本合同的约定及时向乙方提供贷款服务。

3.2甲方应确保贷款资金的合法合规使用，并对乙方的贷款用途进行监督。

3.3乙方应按照约定的用途使用贷款，并保证按时足额偿还贷款本息。

四、价格支付

4.1乙方应在约定的还款日按期足额支付贷款本息。

4.2乙方未按期支付贷款本息的，甲方有权依法收取滞纳金，并对逾期贷款计收罚息。

五、保密条款

5.1双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

5.2保密义务不适用于依法应当公开的信息，或者一方事先获得授权披露的信息。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定用途使用贷款、未按期支付贷款本息的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定发放贷款的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用贷款。

b.甲方有权在乙方未按期偿还贷款本息时，依法收取滞纳金及罚息。

c.甲方有权在乙方违约的情况下，根据法律规定和本合同约定，采取抵押物处置等措施保障贷款安全。

d.甲方有权在合同有效期内，对抵押物的使用、处分等情况进行监督。

义务：

a.甲方应按照本合同约定及时向乙方发放贷款。

b.甲方应确保乙方的个人信息和贷款情况予以保密，除非依法应当公开或乙方事先授权。

c.甲方应依法提供贷款服务，并遵循公平、公正的原则。

2.合作方式：

a.甲方在发放贷款前，应与乙方确认贷款金额、期限、利率等条款。

b.甲方应与乙方共同办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。

c.在合同执行过程中，甲方应与乙方保持沟通，解决可能出现的问题。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.乙方有权按照本合同约定获得甲方提供的贷款。

b.乙方有权在偿还贷款本息后，要求甲方办理抵押物的注销登记手续。

c.乙方有权要求甲方按照约定的利率和期限发放贷款。

义务：

a.乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

b.乙方应按时足额偿还贷款本息，确保贷款安全。

c.乙方应办理抵押物的保险手续，并将保险单交甲方留存。

d.乙方应确保抵押物的权属清晰，无任何争议，并在抵押期间保持抵押物的完好。

2.合作方式：

a.乙方应如实向甲方提供贷款申请所需的所有资料，包括但不限于身份证明、财务状况、抵