房屋买卖合同双方的权利和义务2024年.docx

?房屋买卖合同双方的权利和义务2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋性质：__________（住宅/商业/其他）

1.5房屋结构：__________

1.6房屋配套设施：详见附件一

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证所售房屋的权属清晰、无纠纷，具备合法的出售条件。

（2）甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、配套设施等。

（3）甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。

（4）甲方应承担因房屋买卖所涉及的税费。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的价格及支付方式向甲方支付购房款。

（2）乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明等相关文件。

（3）乙方应按甲方的要求办理房屋过户手续。

（4）乙方应承担因房屋买卖所涉及的税费。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应按照附件一所述的房屋配套设施进行验收。如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改。

4.3整改期限为____个工作日。整改完毕后，乙方应再次进行验收。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。

5.2如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

5.3如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：____年____月____日

附件一：房屋配套设施清单

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，双方应确保房屋权属清晰，无抵押、租赁或其他权利纠纷。

2.信息真实：甲方需保证所提供房屋信息的真实性，包括房屋的结构、面积、使用状况等。

3.合同条款：合同中的条款应详细明确，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付期限、违约责任等。

4.法律效力：合同在双方签字或盖章后即具法律效力，双方应严格遵守合同约定。

5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

解决办法：

1.违约处理：若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。

2.争议协商：应通过友好协商解决争议，若协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。

关键词语的法律名词解释：

1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有法律上的争议或不明确的情况。

2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。

4.补救措施：指在一方违约后，为恢复或达到合同履行前的状态而采取的措施。

5.协商：指双方当事人为解决争议而进行的非正式讨论。

6.调解：指由第三方协助，促进双方当事人达成和解的一种争议解决方式。

7.仲裁：指双方当事人协议将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律约束力的裁决。

8.诉讼：指双方当事人将争议提交给法院，通过司法程序解决争议。

场合一：异地购房

补充条款：考虑到乙方可能身处异地，甲方应提供视频看房服务，并在