房地产项目委托代建协议范本2024年.docx

?房地产项目委托代建协议范本2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（受托方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

一、代建项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目性质：__________

1.5项目内容：包括项目的规划、设计、报批、施工、验收、移交等全过程。

二、代建范围及工作内容

2.1乙方根据甲方提供的项目资料和要求，负责项目的整体策划、规划设计、施工管理等。

2.2乙方负责办理项目的报批、报建等相关手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

2.3乙方负责组织项目的施工，确保工程质量和安全，按期完成项目。

2.4乙方负责项目的验收、移交工作，并协助甲方办理产权证等相关手续。

三、代建期限

3.1本项目代建期限自合同签订之日起至项目验收合格、移交甲方之日止。

3.2乙方应按照双方约定的工期完成项目，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

四、代建费用及支付方式

4.1代建费用：双方约定，本项目的代建费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。

（1）合同签订后__日内，甲方支付乙方代建费用的__%；

（2）项目施工过程中，甲方根据乙方完成的工作量，分期支付剩余的代建费用。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务

（1）甲方有权对乙方的代建工作进行监督、检查，并提出合理建议；

（2）甲方应按照约定及时支付代建费用；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的资料；

（4）甲方不得无故干涉乙方的正常工作。

5.2乙方权利和义务

（1）乙方应按照约定完成代建工作，确保工程质量和安全；

（2）乙方有权按照约定收取代建费用；

（3）乙方应定期向甲方报告项目进展情况；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代建费用的__%。

6.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。

2.代建费用的支付：支付方式和时间节点需明确，避免产生支付争议。

3.工期延误的责任：应明确约定工期及延误工期的违约责任，以防乙方无故拖延工程进度。

4.争议解决方式：预先约定争议解决机制，如协商不成，可通过诉讼解决。

解决办法：

1.细化合同条款，对双方的权利和义务进行具体列举。

2.设定明确的支付时间表和条件，确保代建费用的支付有据可依。

3.在合同中设立违约金条款，对工期延误的责任和赔偿进行约定。

4.在合同中明确争议解决的方式和地点，为可能的争议解决提供依据。

法律名词解释：

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。

补充协议：指在原合同基础上，为了补充或变更原合同的条款，由合同当事人另行签订的协议。

权利和义务：指合同当事人在合同关系中所享有的权益和必须履行的责任。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。

场合一：项目涉及到环保特别要求

应用场合：如果这个房地产项目位于一个环保敏感区域，比如靠近自然保护区或者需要特别环保审批的地方。

补充条款：

1.环保条款：乙方必须采取一切必要措施，确保施工过程中的噪音、粉尘和其他污染物排放不超过国家和当地标准。

补充条款：

9.1环保要求：乙方应严格按照国家及地方环保法律法规进行施工，采取有效措施降低施工过程中的环境影响。

9.2若因乙方原因导致环保事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此造成的损失。

场合二：项目需要在特定时间内完成，比如赶在某个节日前

应用场合：如果甲方希望项目能在特定时