房地产委托出售合同书范本2024年.docx

?房地产委托出售合同书范本2024年

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

乙方（受托人）：__________

营业执照号：__________

第一条房地产基本情况

1.1房地产位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县（区）_______街道/镇_______路/街_______号，房地产证号为_______，房产性质为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋用途为_______。

1.2房地产现状：甲方保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵，甲方对该房地产享有完全的处分权。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方在合同有效期内，代理出售上述房地产。

2.2乙方接受甲方的委托，按照甲方的指示和本合同约定的条件，积极寻找买受人，并协助甲方完成房地产的转让手续。

第三条委托期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。如甲方需延长委托期限，应提前_______日书面通知乙方，双方协商一致后可延长本合同的有效期。

第四条委托费用

4.1甲方支付给乙方的委托费用为房地产成交价的_______%。

4.2乙方在房地产成交后，甲方支付给乙方的委托费用应一次性支付。

第五条成交价格及付款方式

5.2买受人支付购房款的方式为：_______（现金、转账、按揭等）。

5.3乙方应在房地产成交后_______日内，将购房款支付给甲方。

第六条权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定价格出售房地产；

（2）甲方有权要求乙方提供出售房地产的相关服务；

（3）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何法律瑕疵；

（2）甲方应协助乙方办理房地产过户手续；

（3）甲方应按照约定支付委托费用。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权按照约定价格出售房地产；

（2）乙方有权要求甲方提供出售房地产的相关资料；

（3）乙方有权要求甲方协助办理房地产过户手续。

6.4乙方义务：

（1）乙方应积极寻找买受人，并尽力促成房地产成交；

（2）乙方应按照甲方的指示和约定价格出售房地产；

（3）乙方应在房地产成交后，及时将购房款支付给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房地产成交价的_______%。

7.2乙方未能在合同约定的有效期内完成房地产出售，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房地产成交价的_______%。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

法定代表人/负责人：__________

签订日期：__________

乙方（受托人）：__________

法定代表人/负责人：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属清晰：甲方需确保房地产不存在权属纠纷，包括但不限于租赁合同、抵押权、查封、扣押等情况，以保证交易的合法性。

2.委托期限：合同中应明确约定委托期限，如需延长，甲方应提前通知乙方，双方协商一致后方可执行。

3.委托费用：明确委托费用的计算方式和支付时间，以避免日后因费用问题产生争议。

4.成交价格及付款方式：双方应明确房地产的成交价格及买受人支付购房款的方式，以保障双方的权益。

5.权利义务：合同中应详细列举甲乙双方的权利和义务，以明确双方在交易过程中的责任。

6.违约责任：明确约定违约责任，包括违约金的比例，以约束双方履行合同。

7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商或诉讼，以保障合同履行过程中的合法权益。

解决办法：

1.法律名词解释：

权属纠纷：指房地产权属存在争议或不确定性，可能涉及的法律问题包括但不限于产权不明、共有权争议等。

委托期限：指甲乙双方约定的代理出售房地产的时间范围。

委托费用：指甲方支付给乙方的代理出售房地产的报酬。

成交价格：指甲乙双方约定的房地产出售价格。

付款方式：指买受人支付购房款的方式，如现金、转账、按揭等。

权利义务：指合同中约定的甲乙双方在交易过程中所享有的权利和应承担的义务。

违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。

争议解决：指合同履行过程中如发生争议，双方采取的解决方式，如协商或诉讼。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：甲方为老年人，需要特别关注其权益保护。

补充条款：考虑到