房地产股权转让合同范本2024年.docx

?房地产股权转让合同范本2024年

合同编号：__________

名称：____________________

法定代表人：____________

统一社会信用代码：_______

住所地：__________________

名称：____________________

法定代表人：____________

统一社会信用代码：_______

住所地：__________________

第一条股权转让

1.2乙方同意受让甲方持有的转让股权，并按照本合同约定的条款和条件支付股权转让价款。

第二条股权转让价款及支付方式

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付转让价款的_______%作为定金；

（2）剩余转让价款在完成股权变更登记后_______日内支付。

2.3甲方收到转让价款后，应向乙方开具相应的发票。

第三条股权变更及登记

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方完成股权转让的相关手续，包括但不限于向目标公司及其他相关政府部门提交股权转让的申请文件。

3.2乙方应在本合同签订后_______日内，按照相关法律法规的要求，向目标公司及其他相关政府部门提交办理股权变更登记所需的文件。

3.3双方应积极配合，共同完成股权变更登记手续。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方保证其转让的股权权属清晰，不存在任何权属纠纷、质押、查封等法律障碍。

4.2甲方保证目标公司不存在未披露的债务，且股权转让后，目标公司的债务与甲方无关。

4.3甲方保证已充分了解乙方的资信状况，同意将股权转让给乙方。

4.4甲方保证在股权变更登记完成前，不进行任何可能导致目标公司资产减少或负债增加的行为。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方保证具有受让转让股权的资格和能力，且受让股权的资金来源合法。

5.2乙方保证在股权变更登记完成后，按照法律法规及目标公司章程的规定，履行股东的权利和义务。

5.3乙方保证在股权变更登记完成前，不干预目标公司的经营管理和财务状况。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

6.2除非双方另有约定，本合同的解除、终止或无效，不影响双方基于本合同所享有的权利和承担的义务。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至股权变更登记完成之日终止。

甲方（转让方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

签字（或盖章）日期：______________

乙方（受让方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

签字（或盖章）日期：______________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确认甲方的股权权属及是否存在法律障碍。

解决办法：在合同中明确甲方的声明与保证条款，要求甲方保证股权权属清晰，无任何纠纷或法律障碍。

2.注意事项：确保股权转让不会导致目标公司债务的增加或资产的减少。

解决办法：在合同中规定甲方在股权变更登记完成前不得进行有害于目标公司的行为。

3.注意事项：明确股权转让价款的支付方式和时间。

解决办法：详细列出支付进度和时间节点，确保双方对价款支付有明确的预期。

4.注意事项：办理股权变更登记的时限和责任分配。

解决办法：在合同中规定双方办理股权变更登记的具体时限和各自的责任。

5.注意事项：违约责任及争议解决方式。

解决办法：设定违约金条款，并明确争议解决的方式和地点。

关键词语法律名词解释：

股权转让：指股权所有人将其所持有的公司股份的全部或部分转让给他人的行为。

目标公司：指合同中所涉及的，甲方持有股权，乙方拟受让股权的公司。

股权变更登记：指将股权转让的事实依法在工商行政管理部门进行登记备案的行为。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，依法应当承担的法律责任。

争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

场合与补充条款：

1.特殊场合：如果甲方是家族企业，股权转让可能涉及到家族成员的利益。

补充条款：甲乙双方同意，本次股权转让需经过甲方家族成员大会的同意，并出具书面同意文件作为本合同附件。

2.特殊场合：目标公司正在进行重大项目的建设，股权转让可能会影响项目的进展。

补充条款：甲乙双方承诺，在项目完工前，不改变目标公司对项目的投资计划和经营策略。

3.特殊场合：乙方是外资