房地产项目中介服务协议书2024年.docx

?房地产项目中介服务协议书2024年

合同编号：____________

甲方（委托方）：_______

乙方（中介方）：_______

第一条委托事项

1.2乙方同意接受甲方的委托，在本协议约定的范围内为甲方提供房地产项目中介服务。

第二条委托权限

2.1甲方授权乙方在本项目所在地区范围内开展中介服务。

2.2乙方在授权范围内，有权代表甲方与潜在客户进行谈判，并签订相关合同。

第三条乙方的义务

3.1乙方应按照甲方的需求和本协议约定，积极、认真、负责地开展中介服务。

3.2乙方应确保向甲方提供的客户信息真实、准确、有效，并对客户资质进行初步审查。

3.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

3.4乙方在中介服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。

第四条甲方的主要权利与义务

4.1甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、产权证明、规划图纸等。

4.2甲方应确保本项目符合国家法律法规及政策要求，不存在权属纠纷。

4.3甲方有权了解乙方中介服务的进展情况，并给予必要的协助。

4.4甲方应按照本协议约定向乙方支付中介服务费。

第五条中介服务费用及支付方式

5.1甲方同意按照本协议约定向乙方支付中介服务费，中介服务费为本项目成交金额的_____%。

5.2乙方完成中介服务后，甲方应在合同约定的时间内支付中介服务费。

5.3甲方支付中介服务费后，乙方应向甲方开具正规发票。

第六条保密条款

6.1乙方应对在中介服务过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密资料予以严格保密。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述保密资料。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费的_____%。

7.2甲方未按约定支付中介服务费的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定履行中介服务义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确保合同条款的合法性，不得含有违反法律法规的约定。

2.明确双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。

3.中介服务费用的标准和支付方式需具体、明确。

4.保密条款要具体规定保密的范围和保密期限。

5.违约责任条款应明确违约的情形和违约金的比例。

6.争议解决条款应选择对双方都有利的争议解决方式。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同内容的准确无误。

2.可邀请专业法律人士参与合同的起草和审查，确保合同的合法性。

3.对于可能产生歧义的条款，应予以细化说明。

4.在合同执行过程中，双方应严格按照合同约定行事。

法律名词解释：

合同编号：指在合同管理中用于唯一标识一份合同的编号。

独家中介：指在合同约定的范围内，唯一被授权提供中介服务的代理人。

商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。

保密资料：指在合同执行过程中获得的，与合同相关的，需要保密的信息。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

1.特殊场合：如果这个项目是位于某个历史文化保护区内的房产。

补充条款：乙方在推广本项目时，应充分尊重并保护历史文化遗迹，不得进行任何可能损害遗迹的宣传和行为。

第十条特别约定

10.1乙方在执行中介服务时，应特别注意对项目所在地的历史文化遗迹的保护，并确保所有推广活动均符合相关法律法规。

2.特殊场合：项目涉及到环保特别要求。

补充条款：乙方需确保所有推广材料都符合环保标准，并强调项目的环保特色。

补充条款示例：

第十条环保要求

10.2乙方在提供中介服务时，应突出甲方的环保理念，并确保所有宣传资料真实反映项目的环保性能。

3.特殊场合：项目针对的是外籍客户。

补充条款：乙方需要提供多语言服务，以及针对外籍人士的特殊购房政策咨询。

1.附件列表：

房地产项目详细介绍

项目规划图纸

产权证明文件

环保认证文件（如果适用）

历史文化保护区的相关文件（如果适用）

特殊应用场合：

1.环保特色项目：如果我们的房产