珠海市房地产买卖合同示范文本8篇.docx

珠海市房地产买卖合同示范文本8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲、乙双方经协商一致，同意就以下房地产买卖事项达成协议，特订立本合同，以资双方共同遵守。

第一条房地产基本情况

甲方自愿将其名下的房地产出售给乙方，该房地产具体情况如下：

1.房屋坐落于：珠海市香洲区XX街XX号，建筑面积为：XX平方米，房屋结构为：钢筋混凝土结构。

2.土地使用权情况：该房屋所占用的土地使用权年限为XX年，土地使用权性质为：住宅用地。

3.房屋附属设施及物品：包括空调、洗衣机、冰箱等家用电器以及家具等物品。

第二条买卖条件及价款

1.甲方同意以人民币（大写）壹佰贰拾万元整（小写）的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、物品的价值。

2.乙方应在合同签订后三日内向甲方支付首付款人民币（大写）叁拾万元整（小写），剩余款项人民币（大写）玖拾万元整（小写）应在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.甲方应在收到全额款项后三日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第三条违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给另一方造成的实际损失。

2.甲方如未按照合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应自违约之日起按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之一。乙方如未按照合同约定支付款项，应自违约之日起按日向甲方支付违约金，违约金为未付款项的万分之一。

3.若因甲方原因无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方的实际损失。若因乙方原因无法办理过户手续，甲方有权解除本合同并扣除乙方已支付的全部款项作为违约金。

第四条其他约定事项

1.甲、乙双方应共同遵守国家法律法规和珠海市的相关规定，确保本次买卖的合法性。在办理房屋过户手续过程中，如因甲、乙双方任何一方的原因导致无法办理过户手续，违约方应承担违约责任并赔偿因此给另一方造成的实际损失。

2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：2024年05月10日

乙方（签字/盖章）：

日期：2024年05月10日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同。

第一条房屋的基本情况

甲方将其所有的房屋出售给乙方，该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，产权年限为[产权年限]年。

第二条房屋的价格及付款方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元。

2.乙方选择以下第[付款方式]种付款方式：

（1）一次性付清全部房款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式：[其他付款方式]。

3.乙方应按照约定的付款方式，将房款支付给甲方，具体支付时间及金额如下：

（1）XXXX年XX月XX日，支付定金人民币[定金金额]元；

（2）XXXX年XX月XX日，支付房款人民币[第一次付款金额]元；

（3）XXXX年XX月XX日，支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在XX日内向甲方提出书面异议，并有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.房屋验收合格后，乙方应向甲方支付剩余房款。

第四条产权登记及税费

1.甲方应保证该房屋的产权归属清晰，无纠纷。如该房屋存在产权纠纷或被司法机关查封，甲方应负责解决，并承担相关费用。

2.房屋买卖过程中涉及的各项税费（包括契税、个人所得税等），由甲、乙双方按照相关规定各自承担。

3.甲方应在办理产权登记时向乙方提供必要的协助和配合。

第五条违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间和条件交付房屋，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。