上海市二手房买卖合同通用版5篇.docx

上海市二手房买卖合同通用版5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲、乙双方就下列二手房买卖事宜达成一致意见，特订立本合同：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于上海市区，具体地址为：号室。房屋结构为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，公共分摊面积为：平方米。房屋用途为：居住。

2.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并已取得房屋所有权证。乙方已充分了解甲方所售房屋的基本情况，并自愿购买该房屋。

二、购房款及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）元整（￥元）的价格将房屋出售给乙方。该价格为甲方净得价，不包含任何税费。

2.乙方应在本合同签订后个工作日内，将购房款人民币（大写）元整（￥元）支付至甲方指定银行账户。甲方在收到购房款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外干净整洁，无损坏。

2.甲方应在交付房屋后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到购房款后未按时交付房屋，则视为甲方违约。甲方应自违约之日起，按日向乙方支付违约金，违约金为购房款的万分之五。若违约金总额超过购房款的百分之十，乙方有权解除本合同。

2.若乙方在签订本合同后未按时支付购房款，则视为乙方违约。乙方应自违约之日起，按日向甲方支付违约金，违约金为购房款的万分之五。若违约金总额超过购房款的百分之十，甲方有权解除本合同。

3.若甲方在协助乙方办理过户手续过程中存在过错，导致过户未能顺利完成，则视为甲方违约。甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋的质量符合乙方的要求。如乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快维修。若因甲方维修不及时给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家的法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如因乙方违法行为导致房屋被查封、拍卖等后果，与甲方无关，乙方应承担由此产生的全部责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售二手房位于，建筑面积为平方米，房屋类型为。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的产权证书。乙方已对该房屋进行了实地查看，并了解了该房屋的基本情况和周边环境。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该二手房的总价为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包含了房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方需在签订本合同后个工作日内，将购房款通过银行转账或其他双方约定的支付方式支付到甲方的指定账户。具体支付时间和金额如下：

*首付款：人民币（大写）元整（￥元），于合同签订后个工作日内支付；

*尾款：人民币（大写）元整（￥元），于交易过户完成后个工作日内支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方支付的购房款后个工作日内，需将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

2.房屋过户：甲、乙双方需在签订本合同后个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由方承担。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任：若甲方在收到乙方支付的购房款后未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方需退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方相应的损失。若乙方在签订本合同后未能按时支付购房款或提出其他违约要求，则视为乙方违约。乙方需承担相应的违约责任。

2.争议解决：若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

五、其他条款

1.本合同一式两