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北京市房地产租赁合同5篇

篇1

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，出租面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方按年向甲方支付租金，年租金为元。该租金为税后租金，已包含房屋使用费、物业管理费、垃圾处理费等各项费用。

2.乙方应在租赁期开始之前向甲方支付年租金。如逾期支付，则每逾期一天，需向甲方支付年租金的%作为违约金。

第四条房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期开始之前将房屋交付给乙方。交付时，房屋应满足如下条件：房屋的门窗、墙面、地面、天花板以及水电设施等应完好，能够正常使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应恢复原状，门窗、墙面、地面、天花板以及水电设施等应完好，能够正常使用。如乙方未能恢复原状，则应承担相应的修复费用。

第五条甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋不被擅自改动或损坏。如乙方存在擅自改动或损坏房屋的行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.甲方应保证对出租的房屋拥有完整的所有权和处分权。如因甲方的原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方应在租赁期开始之前将房屋交付给乙方。如因甲方的原因导致交付时间推迟，甲方应承担相应的违约责任。

第六条乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按时交付房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应按时向甲方支付租金。如因乙方的原因导致租金未能按时支付，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改动或损坏房屋。如因乙方的行为导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。如因乙方的原因导致返还时间推迟，乙方应承担相应的违约责任。

第七条合同变更与解除

1.双方协商一致的，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并加盖双方公章或合同专用章。

2.双方协商一致的变更或解除本合同的约定不得违反法律、法规的强制性规定，不得损害国家、集体和第三方的合法权益。

第八条违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付年租金的%作为违约金。违约金总额以年租金为限。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付年租金的%作为违约金。违约金总额以年租金为限。

3.乙方擅自改动或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金以房屋修复费用为限。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未能按时返还房屋的，每逾期一天，应向甲方支付年租金的%作为违约金。违约金总额以年租金为限。同时，甲方有权自行或委托他人将房屋收回，并追究乙方的违约责任。

第九条免责条款

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料以便对方及时采取措施防止损失扩大。

第十条合同生效及其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或者直接向北京市人民法院提起诉讼解决争议。仲裁和诉讼期间双方应继续履行本合同项下的义务（争议部分除外）。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋的所有权证书编号为[房屋所有权证书编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付