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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房产买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4成交价

1.5房产证

第二条合同标的

2.1房产买卖的标的

2.2出卖人应保证房产的权属清晰

2.3出卖人应保证房产符合相关法律法规的要求

第三条合同价格

3.1成交价的确定

3.2买受人支付房价的方式和期限

3.3房价支付的违约金计算方式

第四条房产交付及过户

4.1房产交付的时间和地点

4.2房产过户的时间和地点

4.3过户费用由谁承担

第五条房产质量及保修

5.1出卖人应对房产的质量承担责任

5.2出卖人应对房产的设施进行保修

5.3保修期限和保修费用

第六条违约责任

6.1出卖人未按约定时间交付房产的违约责任

6.2出卖人未按约定价格交付房产的违约责任

6.3买受人未按约定时间支付房价的违约责任

第七条争议解决

7.1双方应协商解决合同争议

7.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼

第八条合同的变更和解除

8.1合同的变更条件

8.2合同的解除条件

第九条合同的生效

9.1合同自双方签字盖章之日起生效

9.2合同的生效条件

第十条合同的附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方的身份证明复印件

10.3其他与房产买卖有关的文件

第十一条其他约定

11.1双方约定的其他事项

第十二条合同的修订

12.1合同的修订条件和程序

第十三条法律适用

13.1本合同适用中华人民共和国法律

第十四条合同的份数

14.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院号楼单元X号

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋所有权证号：京号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

卖方名称：X

卖方身份证号：X

联系人：X

联系电话：X

2.2买方信息

买方名称：X

买方身份证号：X

联系人：X

联系电话：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款分三次支付给卖方

（1）签订合同之日起七个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金；

（2）自合同签订之日起个月内，买方支付人民币万元整作为首付款；

（3）买方在办理房屋过户手续时，支付剩余房款人民币万元整。

3.3支付时间：具体支付时间按照本合同约定的条款执行。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋及附属设施齐全、功能正常，且符合本合同约定的交付标准。

4.3过户手续：买方应自合同签订之日起个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户时间：过户手续办理完毕，取得新的房屋所有权证。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1

房屋现状：卖方保证房屋及附属设施齐全、功能正常，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2质量保证：自交付之日起，房屋主体结构质量问题五年内由卖方负责修复，并承担修复费用。

5.3瑕疵处理：如房屋存在本合同附件中未记载的瑕疵，买方应在交付时提出，卖方应在合理期限内予以修复；如买方不提出，视为买方对瑕疵的认可。

第六条违约责任

6.1卖方违约：

（1）卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的0.5%；

（2）卖方未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。

6.2买方违约：

（1）买方未能按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的0.5%；

（2）买方未能按照本合同约定办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的1%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有房产所有权，愿将房产出售给买受人，并在合同上签字或盖章的自然人、法人和其他组织。

1.2买受人

买受人是指愿意购买出卖人房产，并在合同上签字或盖章的自然人