2025年度平房出售附带土地使用权合同范本4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度平房出售附带土地使用权合同范本

甲方（出售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋及土地使用权描述

1.房屋及土地使用权信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权年限为______年。

土地使用权：位于______，面积为______平方米，土地使用权年限为______年。

房屋及土地使用权应符合国家相关法律法规及甲方特定的要求。

2.房屋及土地使用权质量要求

乙方购买的房屋及土地使用权应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房屋及土地使用权的质量应满足居住及使用要求，包括但不限于房屋结构安全、土地使用权合法有效等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋及土地使用权在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋或土地使用权质量问题导致的任何问题。

二、房屋及土地使用权数量与价格

1.房屋及土地使用权数量

甲方出售的房屋及土地使用权数量为______套（宗）。

实际交付数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。

2.房屋及土地使用权单价与总价

房屋及土地使用权的单价为______元/平方米（大写：______），总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际交付数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋及土地使用权交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房屋及土地使用权交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、包装与运输

1.包装要求

甲方负责对房屋及土地使用权进行妥善交付，确保房屋及土地使用权在交付过程中不受损坏。

2.运输责任

甲方承担房屋及土地使用权交付至乙方指定地点的费用和风险。在交付过程中如发生房屋或土地使用权损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同规格和质量的房屋及土地使用权，并承担因此给乙方造成的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

十、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。

十一、其他约定

1.合同附件

本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋及土地使用权交接清单、付款凭证等。

2.合同变更

合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

十二、通知与送达

1.通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达。

2.送达地址

双方的送达地址应在合同中明确约定，如一方地址变更，应提前通知对方。

十三、合同解除

1.合同解除条件

a.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除程序

一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

十四、不可抗力

1.不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.不可抗力处理

发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

十五、合同解除后的处理

1.房屋及土地使用权交付

合同解除后，甲方应将房屋及土地使用权交付给乙方，乙方应按照合同约定支付相应款项。

2.损失赔偿

合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的损失赔偿。

十六、合同附件

1.房屋及土地使用权交接清单；

2.付款凭证；

3.其他双方认为必要的文件。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的