住宅楼区物业管理委托协议书7篇.docx

住宅楼区物业管理委托协议书7篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

姓名/组织名称：[甲方姓名或组织名称]

联系方式：[甲方联系方式]

地址：[甲方地址]

#乙方（物业管理公司）：

公司名称：[乙方公司名称]

联系方式：[乙方联系方式]

地址：[乙方地址]

一、协议背景与目标

本协议旨在明确甲方（业主委员会）与乙方（物业管理公司）在住宅楼区物业管理过程中的权利与义务，确保物业管理的顺利进行，维护业主的合法权益。

二、委托事项

甲方委托乙方对位于[物业地址]的住宅楼区进行物业管理，包括但不限于以下内容：

1.房屋管理：负责房屋的日常维护、修缮及改造工作，确保房屋结构安全、使用功能正常。

2.设备管理：负责物业共用设施设备的日常维护与保养，确保设备正常运行。

3.环境管理：负责物业共用部分的清洁、绿化及养护工作，营造宜居环境。

4.安全管理：负责物业区域内的安全监控、巡查及应急处理工作，确保业主安全。

5.档案管理：负责建立物业档案，记录物业使用、维护及管理情况。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-权利：

-享有物业管理的知情权与监督权。

-在乙方不履行协议时，有权要求乙方承担违约责任。

-义务：

-遵守物业管理法规及本协议约定。

-协助乙方开展物业管理活动。

-按时支付物业管理费用。

2.乙方权利与义务：

-权利：

-享有收取物业管理费用的权利。

-在甲方不履行协议时，有权要求甲方承担违约责任。

-义务：

-遵守物业管理法规及本协议约定。

-全面履行物业管理职责。

-接受甲方的监督与检查。

-按时向甲方报告物业管理情况。

四、物业管理费用及支付方式

1.费用标准：根据物业管理的实际支出及市场情况，确定合理的物业管理费用标准。具体费用明细如下：

-房屋管理费：每月每平方米[房屋管理费金额]元。

-设备维护费：每月[设备维护费金额]元。

-环境管理费：每月[环境管理费金额]元。

-安全管理费：每月[安全管理费金额]元。

-档案管理费：每月[档案管理费金额]元。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，支付方式为银行转账或现金缴纳。具体支付账户如下：

-开户行：[开户银行名称]

-账户名：[账户名称]

-账号：[银行账号]

3.费用调整机制：根据市场情况和实际支出，适时调整物业管理费用标准，具体调整幅度和时机由甲乙双方协商确定。

五、违约责任与赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用或未履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。具体违约责任的承担方式如下：每逾期一天，需支付[滞纳金金额]元的滞纳金；逾期超过[逾期天数限制]天，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未全面履行物业管理职责或未按时向甲方报告物业管理情况，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于罚款、违约金等。具体违约责任的承担方式如下：每逾期一天，需支付[滞纳金金额]元的滞纳金；逾期超过[逾期天数限制]天，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.其他违约责任：双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任的承担方式应根据双方协商确定或依据相关法律法规进行裁决。

六、协议终止与解除

1.协议终止条件：双方协商同意或发生法律法规规定的情况时，可以终止本协议。具体终止条件包括但不仅限于以下情形：双方协商一致的；因不可抗力导致物业管理无法进行的；甲方未按时支付物业管理费用超过[逾期天数限制]天的；乙方未全面履行物业管理职责超过[逾期天数限制]天的等。在协议终止时，双方应友好协商并妥善解决相关事宜。如因一方原因导致协议终止，违约方应赔偿因此给对方造成的损失。协议终止后，双方应积极配合进行物业管理的交接工作，确保物业管理的顺利进行

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及物业管理的有关规定，经双方友