北京房屋出租合同正式版范文5篇.docx

北京房屋出租合同正式版范文5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋出租事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。租期结束后，如甲方继续出租房屋，在乙方履行本合同义务的情况下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.甲方出租的房屋年租金总额为人民币元（大写：），租金每半年支付一次，每次支付人民币元（大写：）。

2.乙方应在租赁期开始前一次性向甲方支付租金，租金以银行转账方式支付。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改建房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气、物业管理等费用，并严格遵守物业管理规定。

3.乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等物品，不得从事违法活动。

五、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额千分之五的违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金千分之五的违约金。

3.租赁期内，如因甲方原因提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金及保证金；如因乙方原因提前解除合同的，乙方应赔偿甲方剩余租期的租金损失及保证金。

六、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府拆迁或不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及保证金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字或盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字或盖章）

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该房屋门窗完好，有防盗门，无其他损坏。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金为元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。租金以银行转账方式支付，具体账户信息如下：

银行名称：

账号：

四、押金及其他费用

乙方应在签订合同时向甲方支付押金元。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用后，将剩余押金退还给乙方。

在租赁期内，甲方应承担房屋的日常维护费用，如房屋结构维修、门窗维修等。乙方应承担房屋的使用费用，如水电费、燃气费、物业管理费等。具体费用由双方协商确定。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定向乙方交付房屋的，应支付违约金元。

2.乙方未按合同约定支付租金的，应支付违约金元。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应支付违约金元并赔偿甲方损失。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未如期交还房屋的，应支付违约金元并赔偿甲方损失。

六、合同变更和解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并加盖双方公章或合同专用章。

2.租赁期内，甲方如遇房屋拆迁、出售等情况，应提前三个月通知乙方，并退还剩余租金及押金。乙方应在接到通知后三个月内搬离房屋。如乙方逾期未搬离，甲方有权强行收回房屋并扣除剩余租金及押金作为违约金。

3.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.双方应妥善保管合同及附件等相关文件，确保合同的完