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《保证在建设工程中的应用》;保证在建设工程中的应用

建设工程中最常用的是保证，保证应当采用书面形式，一般由银行或者担保公司作为保证人。

银行出具的称为保函，其他保证人出具的称为保证书;（一）施工投标保证

1.概念与作用

投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。投标人有某些行为时，招标人有权不予返还其递交的投标保证金。;2.施工投标保证的相关规定

投标保证金不是招标文件的必备条款，是否有取决于招标人是否要求。

投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。

投标保证金数额不得超过招标项目估算价的2%。

招标文件要求提交投标保证金，投标人未提交的，该投标文件将被否决（视为废标）。;3.投标保证的有效期;4.投标保证金的处理

只要在招标期间按规定办事，无论中标与不中标，均可退还保证金

招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标投标人退还投标保证金，同时须支付同期存款利息

未中标的：直接退

中标的：在签订合同时向业主提交履约担保时退;5.没收投标保证金的情形（四种情形）

（1）投标人在投标有效期内撤回其投标；

（2）中标人在规定期限内无正当理由未签订合同，或不根据规定接受对错误的修正；

（3）中标人根据规定未能提交履约保证金；

（4）投标人采用不正当的手段骗取中标。;（二）施工合同的履约保证

1.履约保证的概念

（1）概念

履约保证是为了保证施工合同的顺利履行、承包商按期限按质量完全履行合同义务而要求承包人提供的担保，以防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并赔偿发包人造成的经济损失。;（2）履约保证的形式及数额（三种形式）;2.发包人有权凭履约保证索取赔偿的情形

（1）施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工；

（2）承包人破产，倒闭。;（三）施工预付款担保

1.概念

预付款担保是指承包人与发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保。

2.形式

建设工程合同签订以后，发包人给承包???一定比例的预付款，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保，金额应当与预付款金额相同。预付款担保的主要形式为银行保函。

;3.预付款与担保金额的关系

预付款在工程进展过程中每次结算工程款（中间支付）分次返还时，担保金额也应当随之减少。

4.索赔

如果承包人中途毁约、中止工程，则发包人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。;【总结】;保证期限;【习题练习】

17.在建设工程中，招标人对施工投标保函的正确处理方式是（）。

A.未中标的投标人不退还

B.中标的投标人在中标的同时退还

C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还

D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还

;【习题练习】

17.在建设工程中，招标人对施工投标保函的正确处理方式是（）。

A.未中标的投标人不退还

B.中标的投标人在中标的同时退还

C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还

D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还

【答案】C。;【习题练习】

18.根据《招标投标法实施条例》，建设工程项目招标文件中，若要求中标人提供履约保证金的，其额度不应超过合同价格的（）。

A.5%

B.10%

C.20%

D.30%

;【习题练习】

18.根据《招标投标法实施条例》，建设工程项目招标文件中，若要求中标人提供履约保证金的，其额度不应超过合同价格的（）。

A.5%

B.10%

C.20%

D.30%

【答案】B。;【习题练习】

19.项目实施过程中发生下列情况时，发包人可以凭施工履约保证索取保证金的有（）。

A.中标人在签订合同时向招标人提出附加条件

B.承包人在施工过程中毁约

C.发生不可抗力导致合同无法履行

D.承包人破产、倒闭使合同不能履行

E.因宏观经济形势变化，发包人要求推迟完工时间

;【习题练习】

19.项目实施过程中发生下列情况时，发包人可以凭施工履约保证索取保证金的有（）。

A.中标人在签订合同时向招标人提出附加条件

B.承包人在施工过程中毁约

C.发生不可抗力导致合同无法履行

D.承包人破产、倒闭使合同不能履行

E.因宏观经济形势变化，发包人要求推迟完工时间

【答案】BD。