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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务承包合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业基本情况

第二条：服务内容与范围

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务范围和区域

2.3服务时间

第三条：服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的调整机制

第四条：服务质量与标准

4.1乙方应达到的服务质量标准

4.2服务质量的监督与检查

4.3服务质量问题的处理机制

第五条：合同期限

5.1合同的开始日期

5.2合同的结束日期

5.3合同续约条款

第六条：违约责任

6.1双方违约的情形

6.2违约责任的承担方式

第七条：争议解决

7.1双方发生争议的情形

7.2争议解决的途径

7.3争议解决的时间限制

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条：保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密信息的保护期限

9.3保密信息的泄露责任

第十条：合同的生效、无效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的无效条件

10.3合同的终止条件

第十一条：法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的法院

第十二条：通知与送达

12.1通知的方式

12.2通知的送达地址

第十三条：其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条：附件

14.1附件清单及说明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××物业服务公司，地址：××省××市××区××路××号。

1.3甲方拥有的物业基本情况：物业位于××省××市××区××路××号，总建筑面积为××平方米，包括住宅、商业、办公、公共设施等。

第二条：服务内容与范围

2.1乙方提供的服务内容：包括但不限于物业维修、保洁、绿化、安全、停车、公共设施维护、物业综合管理等。

2.2服务范围和区域：乙方服务的范围包括甲方拥有的所有物业，服务区域界限以甲方提供的物业地图为准。

2.3服务时间：乙方提供服务的日常时间为每日的8:00至22:00，特殊情况下需乙方提供24小时服务的，甲乙双方另议。

第三条：服务费用

3.1服务费用的计算方式：服务费用按照建筑面积、物业类型及服务标准等因素计算，具体计算方式由甲乙双方在合同附件中详细列明。

3.2服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，每月的支付时间为上一个月的服务费用。

3.3服务费用的调整机制：服务费用根据物价指数、政策调整等因素，由甲乙双方协商一致后进行调整。

第四条：服务质量与标准

4.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量符合约定标准。

4.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，并提出改进意见。

4.3服务质量问题的处理机制：乙方收到甲方提出的服务质量问题后，应在24小时内予以答复，并采取有效措施予以整改。

第五条：合同期限

5.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同的结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。

5.3合同续约条款：合同到期前3个月，甲乙双方可协商续约。

第六条：违约责任

6.1

双方违约的情形：包括但不限于不履行合同义务、违反合同约定、延迟履行合同等。

6.2违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

第七条：争议解决

7.1双方发生争议的情形：包括但不限于合同履行、合同变更、合同解除等。

7.2争议解决的途径：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决的时间限制：甲乙双方应在争议发生之日起3个月内解决，超过期限的，按默认方式执行。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第九条：保密条款

9.1保密信息的定义：保密信息指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。

9.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后5年。

9.3保密信息的泄露责任：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。

第十条：合同的生效、无效与终止