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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业托管服务合同范本，针对物业设施维护与升级

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业设施的定义

1.2托管服务的定义

1.3合同期限的定义

1.4物业管理费的定义

1.5维护与升级的定义

2.合同双方

2.1物业业主方的信息

2.2物业服务方的信息

3.服务范围

3.1物业设施维护的具体内容

3.2物业设施升级的具体内容

3.3服务时间与频率

4.维护与升级标准

4.1维护的标准与要求

4.2升级的标准与要求

4.3质量保证

5.物业管理费

5.1物业管理费的支付方式

5.2物业管理费的支付时间

5.3物业管理费的调整机制

6.付款方式

6.1付款方式的具体规定

6.2付款凭证的要求

6.3逾期付款的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同终止后的处理

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密义务

9.3保密期限

10.法律适用与管辖

10.1合同适用的法律

10.2合同争议的管辖法院

11.其他条款

11.1合同附件

11.2合同生效

11.3合同解除

11.4合同解除后的处理

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1物业设施清单

13.2服务内容明细

13.3物业管理费明细

14.通知与送达

14.1通知方式

14.2送达地址

14.3送达方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业设施的定义：本合同所指物业设施包括但不限于建筑物、公共区域、绿化区域、停车场、设备设施等。

1.2托管服务的定义：指物业服务方对物业设施进行维护、保养、升级等管理活动，确保物业设施处于良好状态。

1.3合同期限的定义：指本合同生效之日起至约定的终止日期止。

1.4物业管理费的定义：指业主方支付给物业服务方的用于物业设施维护、保养、升级等费用的总和。

1.5维护与升级的定义：维护指对物业设施进行日常的保养和维修；升级指对物业设施进行必要的更新和改造。

第二条合同双方

2.1物业业主方：[业主方全称]，地址：[业主方地址]，联系人：[业主方联系人]，联系电话：[业主方联系电话]。

2.2物业服务方：[服务方全称]，地址：[服务方地址]，联系人：[服务方联系人]，联系电话：[服务方联系电话]。

第三条服务范围

3.1物业设施维护的具体内容：包括但不限于日常清洁、绿化养护、设备设施检查与维修、公共区域安全巡查等。

3.2物业设施升级的具体内容：包括但不限于更新老旧设备、改善设施功能、提升物业形象等。

3.3服务时间与频率：每日进行日常维护，每周进行一次全面巡查，每月进行一次设备设施检查。

第四条维护与升级标准

4.1维护的标准与要求：确保物业设施正常运行，达到行业规范和业主满意度。

4.2升级的标准与要求：根据设施实际状况和业主需求，制定合理的升级计划，确保升级后的设施符合现代物业管理标准。

4.3质量保证：物业服务方承诺提供的服务达到国家相关标准，并对服务质量承担连带责任。

第五条物业管理费

5.1物业管理费的支付方式：业主方应按月支付物业管理费，具体金额以合同附件《物业管理费明细》为准。

5.2物业管理费的支付时间：业主方应在每月的五个工作日内支付当月物业管理费。

5.3物业管理费的调整机制：物业管理费可按年度根据物价上涨等因素进行调整，调整方案需提前一个月通知业主方。

第六条付款方式

6.1付款方式的具体规定：业主方可通过银行转账、现金或支票等方式支付物业管理费。

6.2付款凭证的要求：业主方支付物业管理费后，应保留付款凭证，作为日后查询和核对的依据。

6.3逾期付款的处理：业主方逾期支付物业管理费，每逾期一日，应向物业服务方支付应付款项的千分之五作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意，可约定由第三方仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商；协商未果，任何一方均可向对方发出争议解决通知，启动争议解决程序。

第九条合同变更与终止

9.1合同变更的条件：任何一方提出合