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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年物业服务合同新规定解读
本合同目录一览
1.合同背景及依据
1.1合同签订的法律依据
1.2合同签订的背景
2.物业服务内容及范围
2.1物业服务的基本内容
2.2物业服务范围的界定
3.物业服务收费标准及支付方式
3.1物业服务收费标准
3.2物业服务费用的支付方式
4.物业服务期限及解除条件
4.1物业服务期限
4.2物业服务解除的条件
5.物业管理费及公共收益的管理与使用
5.1物业管理费的计算与收取
5.2公共收益的管理与使用
6.物业服务质量的监督与考核
6.1物业服务质量的监督机制
6.2物业服务质量的考核标准
7.物业服务设施的维护与管理
7.1物业服务设施的维护
7.2物业服务设施的管理
8.业主委员会的设立与管理
8.1业主委员会的设立
8.2业主委员会的管理
9.物业服务的纠纷解决机制
9.1物业服务纠纷的解决方式
9.2物业服务纠纷的处理程序
10.合同的生效与终止
10.1合同生效的条件
10.2合同终止的条件
11.合同的修改与补充
11.1合同修改的条件
11.2合同补充的方式
12.违约责任及处理
12.1违约责任的承担
12.2违约责任的处理
13.合同的解除与终止
13.1合同解除的条件
13.2合同终止的条件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项的约定
14.2其他约定事项的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同背景及依据
1.1合同签订的法律依据
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，本合同依法订立。
1.2合同签订的背景
鉴于甲方（物业服务企业）愿意为乙方（业主）提供物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方经协商一致，特订立本合同。
第二条物业服务内容及范围
2.1物业服务的基本内容
（1）建筑物及配套设施的日常维护保养；
（2）公共区域的环境卫生；
（3）绿化养护；
（4）公共秩序维护；
（5）车辆停放管理；
（6）设备设施的运行维护；
（7）业主大会和业主委员会的组织与工作。
2.2物业服务范围的界定
本合同约定的物业服务范围包括但不限于上述基本内容，具体范围以甲方实际提供的服务为准。
第三条物业服务收费标准及支付方式
3.1物业服务收费标准
物业服务收费按照《物业服务收费管理办法》及相关政策执行，收费标准如下：
（1）物业管理费：人民币元/平方米·月；
（2）其他服务费用：根据实际服务内容另行计算。
3.2物业服务费用的支付方式
物业服务费用由乙方按照约定的期限和方式向甲方支付，具体支付方式如下：
（1）物业管理费：每月日前支付；
（2）其他服务费用：按实际发生额支付。
第四条物业服务期限及解除条件
4.1物业服务期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期年，自年月日起至年月日止。
4.2物业服务解除的条件
（1）物业服务合同约定的解除条件成就；
（2）物业服务合同约定的解除事由发生；
（3）物业服务合同约定的其他解除情形。
第五条物业管理费及公共收益的管理与使用
5.1物业管理费的计算与收取
物业管理费按照本合同第三条约定的收费标准计算，由甲方按月收取。
5.2公共收益的管理与使用
公共收益包括但不限于停车费、广告费等，甲方应依法管理和使用公共收益，具体管理方式如下：
（1）设立专门账户，专款专用；
（2）定期公布公共收益的使用情况；
（3）按照业主大会或业主委员会的决定使用公共收益。
第六条物业服务质量的监督与考核
6.1物业服务质量的监督机制
乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，甲方应建立健全物业服务质量的监督机制，接受乙方的监督。
6.2物业服务质量的考核标准
甲方应按照国家及地方相关标准，结合实际情况，制定物业服务质量的考核标准，并定期进行考核。
第一部分：合同如下：
第八条业主委员会的设立与管理
8.1业主委员会的设立
乙方有权依法设立业主委员会，负责物业管理区域内业主的共同利益。业主委员会的设立程序应符合《物业管理条例》及相关法律法规的规定。
8.2业主委员会的管理
业主委员会应依法行使职权，定期召开会议，研究决定物业管理区域内的重要事项。业主委员会的决定应征求全体业主的意见，并及时向全体业主通报。
第九条物业服务的纠纷解决机制
9.1物业服务纠纷的解决方式
（1）向物业管理区域所在地的人民调解委员会申请调解；
（2）向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。
9.2物业服务纠纷的
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