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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务合同纠纷的解决途径1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同范围

2.双方基本信息

2.1物业服务企业

2.2业主或业主委员会

3.物业服务内容

3.1服务项目

3.2服务标准

3.3服务时间

4.服务费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

5.服务期限

5.1合同起始时间

5.2合同终止条件

5.3合同续签

6.纠纷处理机制

6.1纠纷定义

6.2纠纷解决途径

6.3纠纷处理程序

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力影响

8.3不可抗力处理

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除通知

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.其他约定

12.1通知送达

12.2合同附件

12.3其他

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业服务关系，规范双方的权利义务，确保物业服务工作的顺利进行。

1.3合同范围

本合同所涉及的服务范围为甲方所拥有的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施。

2.双方基本信息

2.1物业服务企业

乙方全称：______物业服务有限公司

乙方地址：______

2.2业主或业主委员会

甲方全称：______业主委员会

甲方地址：______

3.物业服务内容

3.1服务项目

（1）物业环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护与管理；

（3）安全保障服务；

（4）绿化养护；

（5）社区文化活动组织；

（6）其他约定服务。

3.2服务标准

乙方应按照国家、行业及地方相关标准提供物业服务，确保服务质量。

3.3服务时间

乙方提供24小时不间断服务，特殊情况除外。

4.服务费用

4.1费用构成

（1）物业费；

（2）公共能耗费；

（3）其他相关费用。

4.2收费标准

（1）物业费：______元/平方米·月；

（2）公共能耗费：______元/平方米·月；

（3）其他相关费用：______元/平方米·月。

4.3费用支付方式

服务费用由甲方按月支付至乙方指定账户。

5.服务期限

5.1合同起始时间

本合同自______年______月______日起生效。

5.2合同终止条件

（1）合同到期；

（2）甲方与乙方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

5.3合同续签

本合同到期前，双方可协商一致续签合同。

6.纠纷处理机制

6.1纠纷定义

本合同所称纠纷，指甲乙双方在履行合同过程中产生的争议。

6.2纠纷解决途径

（1）双方协商解决；

（2）提交物业所在地社区居委会调解；

（3）申请仲裁；

（4）依法向人民法院提起诉讼。

6.3纠纷处理程序

（1）双方应积极协商解决纠纷；

（2）如协商不成，可按照上述解决途径进行处理。

7.违约责任

7.1违约行为定义

（1）乙方未按合同约定提供物业服务；

（2）甲方未按合同约定支付服务费用；

（3）双方违反合同约定，造成对方损失的其他行为。

7.2违约责任承担

（1）乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）甲方违约，应承担违约责任，支付乙方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力影响

发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方均有权暂停履行合同，并各自承担由此产生的后果。

8.3不可抗力处理

（1）一方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明；

（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；

（3）如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致；

（3）法律法规