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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理联合运营协议范本一

本合同目录一览

第一条物业管理概述

1.1物业管理范围

1.2物业管理内容

第二条合作主体

2.1甲方（业主）

2.2乙方（物业管理公司）

第三条合作期限

3.1合同期限

3.2续约条款

第四条管理费用

4.1物业服务费用

4.2维修资金

4.3费用支付方式

第五条物业管理规范

5.1服务质量标准

5.2服务流程

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条合同变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3甲方代表（签字）

14.4乙方代表（签字）

第一部分：合同如下：

第一条物业管理概述

1.1物业管理范围

1)公共区域的管理和维护；

2)绿化环境的养护；

3)公共设施的维护；

4)消防安全管理；

5)物业内部道路和停车场的使用及管理；

6)垃圾处理；

7)公共秩序维护；

8)配合政府相关管理部门进行的管理工作。

1.2物业管理内容

乙方应根据本合同约定，提供如下物业管理服务：

1)按照甲方约定的服务标准，对物业进行日常管理和维护；

2)定期进行设施、设备检查，确保其正常运行；

3)负责物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和日常维护保养；

4)负责物业公共区域的清洁卫生工作；

5)负责物业公共秩序维护和安全保卫工作；

6)负责物业的绿化工作；

7)负责物业内部道路和停车场的使用及管理工作；

8)及时处理业主的投诉，提供优质服务。

第二条合作主体

2.1甲方（业主）

甲方是指拥有物业所有权或使用权，并与乙方签订本合同的自然人、法人或其他组织。甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用，并有权享受乙方提供的物业管理服务。

2.2乙方（物业管理公司）

乙方是指具备国家规定的物业服务资质，与甲方签订本合同，并提供物业管理服务的企业。乙方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

第三条合作期限

3.1合同期限

本合同自【签署日期】起至【终止日期】止，期限为【年】。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【年】。

3.2续约条款

在本合同到期前【个月】，甲方或乙方均有权书面向对方提出续约要求。双方应就续约后的管理服务内容、费用等事项进行协商，并签订书面续约协议。

第四条管理费用

4.1物业服务费用

1)基础管理费：人民币【元/月·平方米】；

2)公共设施使用费：人民币【元/月·平方米】；

3)维修资金：人民币【元/月·平方米】；

4)其他费用：双方可在本合同附件中约定。

4.2维修资金

维修资金是指为维修、养护物业共用部位、共用设施设备而设立的资金。甲方应按建筑面积每月向乙方缴纳维修资金，具体金额双方在本合同附件中约定。

4.3费用支付方式

甲方应按本合同约定的费用标准和支付时间，向乙方支付各项费用。甲方支付费用时，有权要求乙方提供正规发票。

第五条物业管理规范

5.1服务质量标准

乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及行业规范，提供物业管理服务，确保服务质量。具体服务质量标准双方可在本合同附件中约定。

5.2服务流程

乙方应建立完善的服务流程，包括服务请求、报修、投诉处理等，以保证服务的及时性和有效性。具体服务流程双方可在本合同附件中约定。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

1)按照本合同约定，享受乙方提供的物业管理服务；

2)监督乙方的物业管理服务，并提出建议和意见；

3)按照本合同约定，参与物业管理的决策和管理；

4)享有本合同约定的其他权利。

6.2甲方义务

1)按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用；

2)遵守物业管