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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同的签订技巧1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称

1.2物业服务公司地址

1.3物业服务公司法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会负责人

2.物业服务范围

2.1物业管理区域范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务内容

2.4物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用缴纳期限

3.4物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同签订日期

4.2合同生效日期

4.3合同期限

4.4合同续签条件

5.物业服务责任

5.1物业服务公司责任

5.2业主委员会责任

5.3业主责任

5.4第三方责任

6.物业管理设施设备维护

6.1设施设备维护责任

6.2维护费用承担

6.3维护期限

6.4维护记录

7.物业安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全管理制度

7.3安全设施设备

7.4安全事故处理

8.物业服务合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更通知

8.4变更效力

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

9.4违约纠纷解决

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

10.4解除效力

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

11.4争议解决期限

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同份数

12.4合同签订日期

13.法律适用

13.1适用法律

13.2法院管辖

14.合同附件

14.1物业服务收费标准

14.2物业管理区域示意图

14.3物业服务合同附件一

14.4物业服务合同附件二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称：物业管理有限公司

1.2物业服务公司地址：省市区路号

1.3物业服务公司法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：省市区路号

1.6业主委员会负责人：

2.物业服务范围

2.1物业管理区域范围：本合同约定的小区住宅、商业及公共配套设施

2.2物业服务项目：包括但不限于住宅小区内的清洁、绿化、安保、维修、公共设施管理等服务

2.3物业服务内容：具体服务内容详见附件一《物业服务项目及标准明细表》

2.4物业服务标准：按照国家及地方相关标准和规范执行，确保服务质量达到行业标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：根据市物价局制定的收费标准执行，具体收费标准详见附件一《物业服务收费标准明细表》

3.2物业服务费用支付方式：业主应于每月的缴费日将物业服务费用缴纳至物业服务公司指定的账户

3.3物业服务费用缴纳期限：业主应在每月的缴费日之前缴纳当月物业服务费用

3.4物业服务费用调整机制：物业服务费用如有调整，物业服务公司应提前一个月通知业主，并经业主委员会同意后方可执行

4.物业服务期限

4.1合同签订日期：2024年3月1日

4.2合同生效日期：自合同签订之日起生效

4.3合同期限：三年，自合同生效之日起计算

4.4合同续签条件：双方在合同期满前一个月内达成书面续签协议，可续签同等期限的物业服务合同

5.物业服务责任

5.1物业服务公司责任：负责提供合同约定的物业服务，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序

5.2业主委员会责任：监督物业服务公司履行合同，协调业主与物业服务公司之间的纠纷

5.3业主责任：遵守国家法律法规、小区管理制度，按时缴纳物业服务费用

5.4第三方责任：因第三方原因导致小区设施设备损坏或安全事故，由责任方承担相应责任

6.物业管理设施设备维护

6.1设施设备维护责任：物业服务公司负责小区内公共设施设备的日常维护和管理

6.2维护费用承担：维护费用由物业服务公司承担，业主无需另行支付

6.3维护期限：设施设备维护期限按照国家及地方相关标准和规范执行

6.4维护记录：物业服务公司应建立设施设备维护记录，并及时向业主委员会和业主通报维护情况

7.物业安全管理

7.1安全管理责任：物业服务公司负责小区的安全管理，包括但不限于消防、门禁、巡逻等

7.2安全管理制度：物业服务公司应建立健全安全管理制度，并严格执行

7.3安全设施设备：小区内应配备必要的安全设施设备