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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同履行保证指南

本合同目录一览

1.物业服务合同概述

1.1合同定义

1.2合同主体

1.3合同期限

2.甲方（业主）义务

2.1按时支付物业费

2.2遵守物业管理规定

2.3配合物业服务事项

3.乙方（物业公司）义务

3.1物业服务事项

3.2服务质量保证

3.3物业费用管理

4.物业服务事项的具体规定

4.1公共区域维护

4.2设施设备管理

4.3绿化保洁服务

4.4安全保卫工作

5.物业服务费用的计算及支付方式

5.1费用计算方式

5.2支付时间及方式

5.3费用调整机制

6.合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理事项

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同解除条件

10.其他事项

10.1合同的保管

10.2合同的复制

10.3合同的传递

11.附件

11.1物业服务事项清单

11.2物业服务费用明细表

11.3物业管理规定

12.签字盖章页

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

13.合同生效日期

13.1合同生效时间

14.合同编号

14.1合同编号规则

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同概述

1.1合同定义

本合同是由甲方（业主）与乙方（物业公司）签订的，关于乙方为甲方提供物业管理服务，甲方支付相应物业服务费的合同。

1.2合同主体

甲方（业主）：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

乙方（物业公司）：具备相应资质，依法成立的物业管理企业。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二条甲方（业主）义务

2.1按时支付物业费

甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时足额支付物业服务费。

2.2遵守物业管理规定

甲方应遵守乙方的物业管理规定，包括但不限于公共秩序、公共安全、公共环境卫生等方面的规定。

2.3配合物业服务事项

甲方应配合乙方进行物业服务事项的实施，包括但不限于提供必要的资料、信息，协助乙方进行设施设备维修、绿化保洁等工作。

第三条乙方（物业公司）义务

3.1物业服务事项

（1）公共区域维护；

（2）设施设备管理；

（3）绿化保洁服务；

（4）安全保卫工作；

（5）其他物业服务事项。

3.2服务质量保证

3.3物业费用管理

乙方应合理收取物业服务费用，按照合同约定进行费用管理，定期向甲方公布物业服务费用使用情况。

第四条物业服务事项的具体规定

4.1公共区域维护

乙方应对公共区域进行定期维护，保证公共区域的正常使用和环境卫生。

4.2设施设备管理

乙方应对小区内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行和安全使用。

4.3绿化保洁服务

乙方应对小区内的绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水，保证绿化植物的生长和环境卫生。

4.4安全保卫工作

乙方应设立专门的安全保卫机构，负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、消防安全等。

第五条物业服务费用的计算及支付方式

5.1费用计算方式

物业服务费用根据物业服务事项、服务质量、服务区域等因素，按照双方约定的计算方式进行计算。

5.2支付时间及方式

甲方应在每个合同年度开始前一个月内，按照约定的费用标准支付物业服务费。支付方式可以为现金、转账等。

5.3费用调整机制

合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因，导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整物业服务费用。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件

合同终止条件按照双方约定和国家相关法律法规执行。

6.3合同终止后的处理事项

合同终止后，乙方应向甲方办理物业服务交接手续，包括但不限于物业资料、设施设备、财务报表等。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行物业服务义务的，甲方应承担违