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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房产纠纷调解房屋买卖协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度因房产纠纷而进行的调解和房屋买卖事宜，以维护双方的合法权益，保障交易安全，实现互利共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产纠纷：指因房屋买卖、租赁、抵押、继承等引起的争议。

2.调解：指在第三方的参与下，通过协商、说服等方式，促使争议双方达成一致意见，解决争议的活动。

3.2关键词解释

1.房屋：指具有居住、办公、商业等用途的建筑物。

2.买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。

3.价格：指甲方与乙方达成一致意见的房屋交易价格。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易价格。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书及相关证明文件。

3.甲方有义务保证房屋买卖合同的合法性、有效性。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付房屋交易价格。

3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

房屋买卖合同的履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付房屋交易价格。

3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。

2.双方应按照约定，退还已支付的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋交易价格：根据双方协商一致的价格，乙方需支付甲方房屋交易价格。

2.调解费用：双方同意，由甲方承担因房产纠纷调解而产生的所有费用。

3.过户税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方需承担房屋过户过程中产生的税费。

4.其他费用：双方约定，因房屋买卖过程中产生的其他费用，按照实际发生额由双方协商承担。

7.2支付方式

1.乙方应采用银行转账方式向甲方支付房屋交易价格。

2.调解费用、过户税费等其他费用，乙方应按照合同约定的时间和方式支付。

7.3支付时间

1.房屋交易价格：乙方应在合同签订后的五个工作日内支付。

2.调解费用、过户税费等其他费用：乙方应在合同约定的履行时间内支付。

7.4支付条款

1.乙方支付房屋交易价格后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书及相关证明文件。

2.乙方支付其他费用后，甲方应协助乙方办理相关手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之五。

2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付房屋交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之五。

2.若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之五。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方和乙方违约时，应按照上述违约金比例支付违约金。

2.因违约给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内