2025年度房产证未办理房屋买卖合同协议书范文3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房产证未办理房屋买卖合同协议书范文

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同协议书旨在明确甲方与乙方在房产证未办理情况下的房屋买卖关系，明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房产证：指由房地产管理部门颁发的证明房屋所有权和使用权法律效力的证书。

2.未办理房产证：指房屋所有权人未依法取得房产证的状态。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同协议书中约定的出售房屋的当事人。

2.乙方：指本合同协议书中约定的购买房屋的当事人。

3.房屋：指甲方所有，并愿意出售给乙方的房屋。

4.房屋买卖：指甲方将房屋的所有权和使用权转移给乙方，乙方支付相应价款的民事法律行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

2.甲方有义务向乙方提供房屋所有权证明，并确保房屋买卖行为合法、合规。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明，并核实房屋买卖行为合法性。

2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋买卖合同履行期限为自合同生效之日起至乙方取得房屋所有权证明之日止。

5.2合同履行地点：

房屋买卖合同履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应将房屋所有权证明及相关文件交付乙方。

2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。

3.双方应按照法律法规的规定，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的房屋买卖行为完成，乙方取得房屋所有权证明。

2.双方协商一致，终止合同。

3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。

2.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

3.双方应互相返还已交付的款项和物品。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照法律法规的规定，办理房屋过户手续。

2.双方应互相返还已交付的款项和物品。

3.合同终止后，双方应互相不得追究对方违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋买卖价款：甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意支付房屋买卖价款，具体金额为人民币_________元整。

2.交易税费：乙方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、中介服务费、律师费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

7.2支付方式：

1.乙方应在合同签订后_________个工作日内，将房屋买卖价款支付至甲方指定的银行账户。

2.交易税费及其他费用，乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。

7.3支付时间：

1.房屋买卖价款支付时间：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付。

2.交易税费及其他费用支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。

7.4支付条款：

1.乙方支付房屋买卖价款及交易税费等费用时，应出具相应的支付凭证，甲方应予以确认。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按约定时间提供房屋所有权证明，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_________%。

2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或存在其他影响乙方权益的情况，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_________%。

2.若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违