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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度房产继承转让协议书合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（房产继承人）：
名称：（请填写房产继承人名称）
地址：（请填写房产继承人地址）
联系人：（请填写房产继承人联系人）
联系电话：（请填写房产继承人联系电话）
2.乙方（房产受让人）：
名称：（请填写房产受让人名称）
地址：（请填写房产受让人地址）
联系人：（请填写房产受让人联系人）
联系电话：（请填写房产受让人联系电话）
3.其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）
二、合同前言
2.1背景：
鉴于甲方因故无法继续拥有所继承的房产，经甲方与乙方充分协商，双方自愿签订本协议，以实现房产的合理继承与转让。
2.2目的：
本协议的签订旨在明确甲方将所继承的房产转让给乙方，确保双方权益，维护房地产市场的正常秩序。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）房产：指甲方继承的具有合法产权的房屋及其附属设施；
（2）继承：指甲方依法继承其已故亲属的房产；
（3）转让：指甲方将所继承的房产转移给乙方；
（4）税费：指根据国家法律法规，乙方在受让房产过程中应缴纳的各种税费。
3.2关键词解释：
（1）甲方：指本协议中的房产继承人；
（2）乙方：指本协议中的房产受让人；
（3）房产继承人：指依法继承房产的个人或单位；
（4）房产受让人：指购买或受让房产的个人或单位。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用；
（2）甲方应保证所转让房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷；
（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明；
（4）甲方应承担因转让房产而产生的税费。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行转让义务；
（2）乙方应按照本协议约定支付转让费用；
（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明；
（4）乙方应承担因受让房产而产生的税费。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，房产转让手续办理完毕之日为合同履行完毕之日。
5.2合同履行地点：
本协议的履行地点为甲方所继承的房产所在地。
5.3合同履行方式：
甲方应按照本协议约定，将所继承的房产转让给乙方，并配合乙方办理房产过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本协议经双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件：
（1）本协议约定的合同履行完毕；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
6.3终止程序：
（1）任何一方要求终止本协议，应提前30日书面通知对方；
（2）双方应在本协议终止后15日内办理相关手续，结清剩余款项。
6.4终止后果：
（1）合同终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清剩余款项；
（2）合同终止后，双方应互相返还因履行本协议而产生的财产。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房产转让费用：指乙方根据本协议约定支付给甲方的房产转让金；
（2）税费：指乙方在受让房产过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等；
（3）其他费用：指本协议中未明确列出的，双方同意由一方或双方共同承担的费用。
7.2支付方式
（1）房产转让费用：乙方应在本协议生效之日起一定期限内，向甲方支付全部房产转让费用；
（2）税费：乙方应在办理房产过户手续时，按照相关法律法规缴纳税费；
（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。
7.3支付时间
（1）房产转让费用：乙方应在合同生效后，按照协议约定的支付计划分批次支付；
（2）税费：乙方应在办理房产过户手续时，一次性支付；
（3）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。
7.4支付条款
（1）甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证；
（2）乙方应确保支付款项的合法性和真实性；
（3）双方应遵守国家有关支付结算的法律法规。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）若甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式交付房产，甲方应向乙方支付违约金；
（2）若甲方提供的房产存在权属纠纷或存在法律风险，甲方应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
（1）若乙方未按照本协议约定的时间、地点和方式支付费用，乙方应向甲方支付违约金；
（2）若乙方在受让房产过程中存在欺诈行为，乙方应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约金：违约方应按照本协议约定的违约金比例支付；
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