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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年抵押贷款二手房买卖合同贷款银行选择与监管协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.贷款银行选择
2.1贷款银行指定
2.2贷款银行资质审查
2.3贷款银行服务范围
3.贷款监管协议
3.1贷款监管机构指定
3.2贷款监管机构职责
3.3贷款监管机构监管方式
4.贷款条件与条款
4.1贷款额度
4.2贷款利率
4.3贷款期限
4.4贷款还款方式
5.房屋信息
5.1房屋基本信息
5.2房屋权属证明
5.3房屋抵押登记
6.买卖双方信息
6.1买方信息
6.2卖方信息
6.3代理机构信息（如有）
7.交易流程
7.1贷款申请与审批
7.2房屋过户手续
7.3贷款发放与支付
7.4交易税费支付
8.交易款项
8.1房屋成交价格
8.2贷款金额
8.3交易税费
8.4其他费用
9.交付与接收
9.1房屋交付条件
9.2房屋交付时间
9.3房屋交付手续
10.贷款还款责任
10.1买方还款责任
10.2卖方还款责任
10.3贷款银行还款责任
11.违约责任
11.1买方违约责任
11.2卖方违约责任
11.3贷款银行违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止程序
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同生效与修改
14.3合同解除与终止的效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同所指“抵押贷款二手房买卖合同”是指卖方将房屋作为抵押物，向买方提供贷款，买方购买该房屋，并约定还款方式、期限及违约责任等事项的书面协议。
1.2术语解释
（1）“抵押贷款”是指买方以房屋作为抵押物，向贷款银行申请贷款，用于购买房屋。
（2）“二手房”是指已经发生过一次或多次交易的房屋。
（3）“贷款银行”是指买方选择的提供抵押贷款的银行。
（4）“监管协议”是指买方、卖方及贷款银行之间就贷款监管事项达成的书面协议。
2.贷款银行选择
2.1贷款银行指定
买方在签订本合同时，应明确指定贷款银行，并提交相关资质证明文件。
2.2贷款银行资质审查
卖方、买方及贷款银行应共同对贷款银行进行资质审查，确保其具备提供抵押贷款的资格。
2.3贷款银行服务范围
（1）提供抵押贷款；
（2）协助办理房屋抵押登记手续；
（3）按照合同约定，对贷款进行监管。
3.贷款监管协议
3.1贷款监管机构指定
卖方、买方及贷款银行应共同指定贷款监管机构，负责对贷款进行监管。
3.2贷款监管机构职责
（1）监督贷款银行按照合同约定发放贷款；
（2）审查贷款银行对房屋抵押物的管理情况；
（3）对贷款资金使用情况进行监管；
（4）确保贷款资金的安全、合规使用。
3.3贷款监管方式
（1）定期检查贷款银行贷款发放、使用情况；
（2）对贷款银行进行现场检查；
（3）对贷款银行提交的贷款资料进行审核；
（4）要求贷款银行定期报告贷款资金使用情况。
4.贷款条件与条款
4.1贷款额度
贷款额度根据房屋评估价值及买方信用状况确定，最高不超过房屋评估价值的80%。
4.2贷款利率
贷款利率按照贷款银行规定执行，并在合同中明确。
4.3贷款期限
贷款期限自贷款发放之日起计算，最长不超过30年。
4.4贷款还款方式
贷款还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由买方与贷款银行协商确定。
5.房屋信息
5.1房屋基本信息
房屋基本信息包括房屋地址、面积、用途、权属证明等。
5.2房屋权属证明
卖方应提供房屋权属证明，证明其对该房屋拥有完整的所有权。
5.3房屋抵押登记
卖方应在合同签订前，将房屋抵押给贷款银行，并办理抵押登记手续。
6.买卖双方信息
6.1买方信息
买方信息包括姓名、身份证号码、联系方式等。
6.2卖方信息
卖方信息包括姓名、身份证号码、联系方式等。
6.3代理机构信息（如有）
如有代理机构参与交易，应提供代理机构名称、联系方式等信息。
8.交易款项
8.1房屋成交价格
房屋成交价格应经买卖双方协商一致，并在合同中明确约定。
8.2贷款金额
贷款金额为买方实际申请的抵押贷款金额，应在合同中明确。
8.3交易税费支付
交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，应由买方按照国家相关规定支付。
8.4其他费用
其他费用包括但不限于中介
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