2025年度文化创意产业园区土地使用权转让协议.docx

2025年度文化创意产业园区土地使用权转让协议

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权转让描述

1.土地使用权名称与范围

土地使用权名称：______

土地使用权范围：______（详细说明如面积、四至等）。

土地使用权应符合国家相关法律法规以及甲方特定的园区要求。

2.土地使用权质量要求

甲方提供的土地使用权应具备合法的土地使用权证书，如国有土地使用权证等。

土地使用权应符合文化创意产业园区的发展规划，包括但不限于产业定位、配套设施等方面的要求。

甲方保证所提供土地使用权在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地使用权质量问题导致的纠纷或问题。

二、土地使用权数量与价格

1.土地使用权数量

甲方预计转让的土地使用权数量如下：

土地使用权：数量为______（单位）。

实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在园区建设开工前______天（具体时长）发出。

2.土地使用权单价与总价

土地使用权的单价为______元/（单位）。

本合同土地使用权总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地使用权交付至乙方。

2.交地地点

甲方将土地使用权交付至乙方指定的地点。

四、交付与验收

1.交付

甲方应在合同约定的交地时间内，将土地使用权证书及相关文件交付给乙方。

2.验收

乙方应在收到土地使用权证书及相关文件后的______个工作日内对土地使用权进行验收，并出具验收报告。

乙方在验收过程中发现土地使用权存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内予以处理。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的土地使用权进行检验和验收，如发现土地使用权不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据园区建设实际情况调整土地使用权转让数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的使用权，并按照合同约定支付转让费用。

为乙方交付土地使用权提供必要的协助，如提供办理土地使用权过户手续的便利等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付土地使用权后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。

如因甲方原因导致交地延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付土地使用权。

对甲方提供的与土地使用权相关的园区信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付土地使用权前应对土地使用权进行自检，确保土地使用权符合合同要求。

甲方在收到土地使用权后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地使用权名称、范围、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地使用权等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据园区建设进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地使用权后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地使用权交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的使用权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于办理过户手续费用、土地使用权保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付土地使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地使用权不符合合同要求，应负责免费更