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沙石厂租赁承包合同5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XYZ2023-001，甲方为XX县XX沙石厂，乙方为XX矿业开发有限公司。合同签订日期为2023年4月1日，租赁承包期限自2023年4月2日起至2028年4月1日止，共计五年。甲方同意将沙石厂的土地、设施和设备租赁给乙方使用，乙方承诺在租赁期间严格按照国家相关法律法规和行业规范进行生产经营。

(2)沙石厂占地面积约为50亩，拥有生产设备包括破碎机、振动筛、装载机等共计20台套。根据双方协商，乙方在租赁期间需保证年产量达到100万吨，其中砂石产品占比不得低于60%。为确保产品质量，乙方需定期对生产设备进行维护保养，并按照国家标准对产品进行检测。

(3)乙方在租赁期间需缴纳租赁费用，租赁费用为每年人民币1000万元，按季度支付。首期租金于合同签订之日起一个月内支付，后续租金于每季度第一个月的5日前支付。若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停乙方使用沙石厂设施，并追究乙方违约责任。此外，乙方需缴纳押金人民币500万元，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。

二、租赁承包范围及条件

(1)本合同租赁承包范围包括沙石厂的土地、建筑物、生产设备、原材料库房以及附属设施等。乙方在租赁期间享有对上述设施的独立使用权，但需遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项管理制度。乙方应保证租赁范围内的设施安全、有效运行，不得擅自更改设施用途或结构。租赁期间，甲方负责对租赁范围内的土地进行维护和修复，乙方需承担日常保养责任，确保设施处于良好状态。

(2)乙方在租赁期间，需按照合同约定进行生产经营活动，确保生产过程符合国家环保、安全生产和资源节约等要求。乙方应制定详细的生产计划，包括生产目标、工艺流程、原材料采购、产品质量控制、安全生产措施等。乙方在生产经营过程中，应积极采用新技术、新工艺，提高生产效率，降低生产成本。同时，乙方需定期向甲方报告生产经营情况，接受甲方监督检查。

(3)乙方在租赁期间，需按照国家规定和行业标准，对生产过程中产生的废弃物进行分类处理，实现资源化利用。乙方应建立健全环境保护和安全生产管理制度，定期进行安全检查，确保生产安全。在发生安全事故时，乙方应立即采取有效措施，防止事故扩大，并及时向甲方报告。此外，乙方还需承担因自身原因造成的环境污染和安全生产事故的责任，包括但不限于修复受损设施、赔偿损失等。甲方有权根据乙方履行合同情况，对租赁条件进行调整。

三、租赁承包费用及支付方式

(1)本合同约定的租赁承包费用为每年人民币1000万元，按季度支付。具体支付方式如下：首期租金于合同签订之日起一个月内支付，后续每季度第一个月的5日前，乙方应向甲方支付当季租金人民币250万元。如遇国家相关政策调整，租赁费用将根据实际情况进行相应调整。以2022年为例，由于原材料价格上涨，甲方与乙方协商后，将租金调整为每年1100万元，以保持双方利益平衡。

(2)乙方在支付租金时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，将出具正式的收款凭证。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的0.1%。例如，若乙方逾期支付人民币10万元，则每日需额外支付1000元滞纳金。此外，甲方有权根据乙方逾期支付情况，暂停乙方使用沙石厂设施，并要求乙方承担相应违约责任。

(3)乙方在租赁期间，还需缴纳押金人民币500万元，作为保证乙方履行合同义务的担保。押金于合同签订之日起一个月内支付。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方将在一个月内无息退还押金。如遇乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应损失。例如，若乙方在租赁期间因违规操作导致设备损坏，甲方将根据设备损坏程度从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行赔偿。押金退还的具体操作，双方将在合同附件中详细约定。

四、合同履行及违约责任

(1)合同履行期间，双方应严格按照合同约定行事。甲方应确保租赁范围内的设施和资源满足乙方的生产经营需求，乙方应保证按照合同约定的生产计划和目标进行生产。若甲方未能提供必要的支持或设施维护不及时，导致乙方生产受到影响，甲方应承担相应责任，包括但不限于延长租赁期限或赔偿乙方损失。

(2)乙方如需对租赁范围内的设施进行改造或扩建，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自对租赁范围内的设施进行任何改动。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

(3)合同履行过程中，若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约行为的严重程度确定。若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按照合同约定办理相关手续。