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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度企业园区物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务费用

3.1服务费用计算方式

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整机制

4.物业管理期限

4.1合同期限

4.2合同续签条件

4.3合同终止条件

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业维修及养护

6.1常规维修养护

6.2突发事件处理

6.3维修养护费用

7.物业安全及秩序维护

7.1安全防范措施

7.2消防安全管理

7.3治安管理

8.物业使用及维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业使用费用

9.物业管理档案管理

9.1档案收集及整理

9.2档案保管及利用

9.3档案销毁及保密

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1通知方式及送达

13.2合同变更及解除

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.1.1物业管理方：物业管理有限责任公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3业主方：企业园区业主委员会

1.1.4法定代表人：

1.2双方住所及联系方式

1.2.1物业管理方住所：市区路号

1.2.3业主方住所：市区路号

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域包括但不限于：园区内的所有建筑物、公共设施、绿化区域、道路等。

2.2物业管理服务内容

2.2.1安全管理：24小时保安巡逻，维护园区安全秩序。

2.2.2清洁卫生：负责园区内公共区域的清洁卫生，包括道路、绿化带、公共卫生间等。

2.2.3绿化养护：负责园区内绿化带的养护，包括修剪、浇水、施肥等。

2.2.4设施设备维护：负责园区内公共设施的维护保养，确保设施正常运行。

2.2.5环境卫生：负责园区内环境卫生的监督和管理。

2.3物业管理服务标准

2.3.1安全管理：符合国家相关安全标准，确保园区内人员及财产安全。

2.3.2清洁卫生：按照国家及地方环境卫生标准执行，保持园区整洁。

2.3.3绿化养护：按照国家及地方绿化标准执行，保持园区绿化效果。

2.3.4设施设备维护：按照设备制造商和使用说明书要求进行维护保养。

3.物业管理服务费用

3.1服务费用计算方式

3.1.1服务费用按照物业管理面积及收费标准计算。

3.2服务费用支付方式

3.2.1业主方应于每月的5日前支付当月物业管理费用。

3.3服务费用调整机制

3.3.1物业管理费用调整需提前一个月通知业主方，并经业主方同意。

4.物业管理期限

4.1合同期限

4.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2合同续签条件

4.2.1双方在合同到期前一个月内，如无异议，可续签本合同。

4.3合同终止条件

4.3.1合同期满，双方协商一致可终止合同。

4.3.2一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.1.1按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

5.1.2对园区内的公共设施、绿化等进行定期检查、维护和保养。

5.1.3对园区内的安全隐患进行排查和整改。

5.2业主方责任

5.2.1严格遵守国家法律法规和本合同约定。

5.2.2主动配合物业管理方的工作，共同维护园区秩序。

5.3第三方责任

5.3.1第三方因自身原因造成园区设施损坏，应负责修复或赔偿。

6.物业维修及养护

6.1常规维修养护

6.1.1物业管理方负责园区内公共设施的常规维修养护工作。

6.2突发事件处理

6.2.1物业管理方应立即处理园区内发生的突发事件，确保园区安全。

6.3维修养护费用

6.3.1常规维修养护费用由物业管理方承担。

6.3.2突发事件处理费用由责任方承担。

8.物业使用及维护

8.1物业使用规定

8.1.1业主方