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福州市房屋租赁协议电子版(七)

一、房屋基本情况

(1)本房屋位于福州市XX区XX街道XX小区，房屋所有权证号为XX，房屋所有权人为甲方。该房屋建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫，房屋装修状况为XX。根据《福州市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁应当符合城市规划、土地利用规划和城市容貌标准。本房屋已取得合法出租资格，可以合法出租。

(2)房屋内部设施齐全，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活必需设施。客厅设有XX平方米的阳台，可观赏小区美景。卧室配备XX张床，客厅配备XX套沙发，厨房配备XX套厨具，卫生间配备XX套卫浴设施。此外，房屋内还配备有XX平方米的储藏室，可存放租客的私人物品。为确保租客的生活品质，房屋内还安装了XX平方米的中央空调和XX平方米的太阳能热水器，确保冬季温暖、夏季凉爽。

(3)房屋周边配套设施完善，附近有XX平方米的购物中心，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足租客日常购物需求。距离房屋约XX米处设有公交站点，有多条公交线路通往福州市各区，交通便捷。此外，距离房屋约XX米处设有XX平方米的社区医院，为租客提供及时医疗服务。周边环境优美，绿化覆盖率高，空气质量良好，是居住的理想之地。例如，XX小区曾获得“福州市优秀住宅小区”称号，多次被评为“绿色社区”。

二、租赁双方信息

(1)甲方为自然人XX，身份证号码为XXX，住址为XX省XX市XX区XX街道XX号。甲方拥有房屋所有权证，具备出租房屋的合法权利。甲方从事房屋租赁业务多年，曾成功出租多套房屋，积累了丰富的租赁经验。例如，在XX年度，甲方成功出租房屋XX套，租赁合同履行率达到100%，得到了租客的一致好评。

(2)乙方为自然人XX，身份证号码为XXX，住址为XX省XX市XX区XX街道XX号。乙方为XX公司员工，具备稳定的收入来源，有良好的信用记录。乙方曾于XX年度在XX市租赁房屋，租赁期间与房东保持良好沟通，按时缴纳租金，无违约行为。乙方租赁房屋主要用于居住，无商业用途。

(3)双方在签订本协议前，已就房屋租赁事宜进行充分沟通，并达成一致意见。甲方承诺提供真实、合法的房屋信息，乙方承诺按照协议约定履行租赁义务。为确保双方权益，本协议签订前，双方已进行以下工作：甲方出示了房屋所有权证等相关证明文件；乙方提供了身份证、收入证明等材料，证明其具备租赁房屋的能力。同时，双方已就房屋租赁事宜进行实地考察，对房屋状况、周边环境、配套设施等进行了详细了解。

三、租赁期限与租金

(1)本租赁合同的租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。在此期间，乙方有权居住使用甲方提供的房屋。根据福州市房屋租赁市场行情，甲方同意将房屋出租给乙方，租金为人民币XX元/月，共计XX万元。租金支付方式为每月一付，乙方需在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

(2)在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情波动，租金调整需经双方协商一致。具体调整方案将参照同期同类房屋租赁价格，并结合房屋实际状况进行合理调整。例如，若在租赁期间，福州市房屋租赁指导价格为每月XX元/平方米，则甲方有权根据指导价格调整租金，但不得高于指导价格。

(3)乙方在租赁期间应按照租赁合同约定的租金标准支付租金，不得拖欠。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的XX%计算，直至乙方支付完毕。若乙方连续XX天未支付租金，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。例如，在XX年度，因乙方拖欠租金，甲方成功通过法律途径追回租金及滞纳金，维护了自身的合法权益。

四、押金及其他费用

(1)本租赁合同签订时，乙方需向甲方支付押金人民币XX元。该押金用于保证乙方遵守租赁合同约定，如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

(2)租赁期间，乙方需承担以下费用：水电费、燃气费、网络费、物业管理费等。各项费用按实际使用量或物业公司规定标准缴纳。如乙方未按时缴纳上述费用，甲方有权要求乙方补缴，并承担相应滞纳金。

(3)甲方为乙方提供房屋租赁期间，如因房屋维修、设施损坏等原因，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担维修责任，并确保乙方生活不受影响。如维修费用超出XX元，乙方需承担超出部分。此外，租赁期间如因乙方个人原因导致房屋设施损坏，乙方需赔偿甲方实际维修费用。

五、权利义务与违约责任

(1)甲方作为房屋所有权人，享有以下权利：确保房屋的合法出租资格，有权要求乙方遵守租赁合同约定；在租赁期间，甲方有权进入房屋进行检查或维修，但需提前通知乙方；如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

(2)乙方作为承租人，享有以下义务：按照约定的用途使用房屋，不得擅自