2025年度新型商业门面租赁管理及服务协议.docx

2025年度新型商业门面租赁管理及服务协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁内容与服务描述

1.租赁对象与用途

租赁对象为位于______的商业门面，用途为______。

乙方应确保门面符合甲方租赁用途的要求，并符合国家相关法律法规。

2.服务内容

乙方提供包括但不限于门面清洁、维护、安全保障、物业管理等全面服务。

乙方应保证门面设施设备正常运行，并定期进行维护保养。

乙方负责协调解决门面内外的各类问题，确保甲方正常经营。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本协议租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交钥匙与使用

1.交钥匙时间

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将门面钥匙交付甲方。

甲方在收到钥匙后应立即进行验收，如有问题应及时与乙方联系。

2.使用要求

甲方应按照租赁用途合理使用门面，不得擅自改变门面结构或用途。

甲方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。

如乙方未履行服务义务，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据经营情况调整租赁面积，但应提前______个工作日通知乙方。

义务：

在租赁期限内按时支付租金，并遵守租赁合同约定的各项条款。

乙方提供的服务如需改进，甲方应提出合理建议，并给予乙方合理期限进行改进。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的信息和配合。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照租赁合同约定的服务内容和标准提供服务。

对甲方提供的信息和资料保密，不得泄露给第三方。

六、服务检验与整改

1.检验方式

甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行检验，可以采用定期检查或随机抽查的方式。

2.整改标准

整改标准以本合同约定的服务内容和标准以及国家相关标准为准。

如检验不合格，甲方应在检验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施，如增加服务次数、提高服务质量等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金（如有）

甲方应在每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

3.尾款

租赁期满后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余租金，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前终止租赁合同，应支付乙方相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的替代服务，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违