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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产开发企业抵押贷款协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

1.3合同标的

2.贷款金额与利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3利息计算与支付

3.贷款期限与还款计划

3.1贷款期限

3.2还款方式

3.3还款计划

4.抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物登记与保管

5.抵押权设立与转移

5.1抵押权设立

5.2抵押权转移

5.3抵押权登记

6.抵押权行使与处置

6.1抵押权行使条件

6.2抵押权处置方式

6.3抵押权处置程序

7.担保事项

7.1担保方式

7.2担保责任

7.3担保期限

8.保险事项

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除与终止

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

1.2.1抵押贷款：指甲方根据乙方提供的资金，乙方以甲方合法拥有的房地产作为抵押物，向甲方发放的贷款。

1.2.2抵押物：指乙方为担保债务履行而提供的不动产。

1.2.3抵押权：指乙方在抵押物上设定的担保物权。

2.贷款金额与利率

2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币万元整的贷款。

2.2贷款利率：贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

2.3利息计算与支付：贷款利息按月计收，乙方应在每月的日前将利息支付给甲方。

3.贷款期限与还款计划

3.1贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式：乙方应按月等额本息还款，每月还款日为每月的日。

3.3还款计划：还款计划详见附件一。

4.抵押物

4.1抵押物描述：抵押物为乙方合法拥有的位于市区路的住宅楼，房产证号为。

4.2抵押物价值评估：抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币万元。

4.3抵押物登记与保管：乙方应在贷款发放前办理抵押物登记手续，并将抵押物交付甲方保管。

5.抵押权设立与转移

5.1抵押权设立：乙方应向甲方提供抵押物产权证明文件，甲方在收到抵押物后设立抵押权。

5.2抵押权转移：未经甲方书面同意，乙方不得将抵押权转让给第三方。

5.3抵押权登记：乙方应在抵押权设立后日内，将抵押权登记于抵押物产权登记机关。

6.抵押权行使与处置

6.1抵押权行使条件：若乙方未按约定偿还贷款本金或利息，甲方有权行使抵押权。

6.2抵押权处置方式：甲方可行使抵押权，将抵押物拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

6.3抵押权处置程序：抵押权处置程序详见附件二。

8.担保事项

8.1担保方式：本合同项下的贷款，乙方提供抵押担保，甲方不要求乙方提供其他担保。

8.2担保责任：乙方对贷款本息的偿还承担连带责任担保，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

8.3担保期限：担保期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。

9.保险事项

9.1保险种类：乙方应在本合同签订后日内，对抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。

9.2保险金额：保险金额应足以赔偿因火灾、爆炸、自然灾害等导致抵押物毁损或灭失的损失。

9.3保险责任：保险责任应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等风险，并确保保险单由甲方持有。

10.违约责任

10.1违约情形：若乙方未按本合同约定履行还款义务，或提供虚假信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。

10.2违约责任承担：乙方应向甲方支付相当于贷款本金%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

10.3违约金计算：违约金按逾期贷款金额的%每日计算，直至贷款全部清偿。

11.合同解除与终止

11.1.1乙方未按合同约定履行还款义务；

11.1.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

11.1.3抵押物被查封、扣押或被转让；

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