翻修房屋屋顶协议书(精选8).docxVIP

PAGE

1-

翻修房屋屋顶协议书(精选8)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（房屋业主）和乙方（房屋翻修施工单位）。甲方为（房屋业主姓名），身份证号码为（身份证号码），住址位于（详细地址）。乙方为（施工单位名称），注册号为（注册号），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（详细地址）。双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方房屋屋顶翻修事宜达成如下协议。

(2)甲方房屋位于（详细地址），房屋面积为（房屋面积），建设年代为（建设年代），房屋屋顶存在漏水、老化等问题，影响居住安全和房屋使用寿命。经双方协商，甲方决定对房屋屋顶进行翻修，乙方同意承接该工程。本次翻修工程预计总投资为（总投资金额），其中甲方自筹资金（自筹资金金额），乙方垫付资金（垫付资金金额）。

(3)甲方房屋屋顶翻修工程涉及的材料包括但不限于防水材料、保温材料、隔热材料等，均为乙方提供。乙方承诺所使用的材料均为合格产品，符合国家相关标准和规定。甲方同意乙方按照工程进度分阶段支付工程款项。具体付款方式为：工程开工前支付合同总金额的20%作为预付款；工程完工并验收合格后支付合同总金额的60%；余下的20%作为质保金，在质保期满后无质量问题退还甲方。

二、屋顶翻修工程内容与要求

(1)本工程屋顶翻修将采用新型防水材料，以防止漏水问题的再次发生。防水层厚度不低于（防水层厚度）毫米，确保防水效果达到（防水效果标准）。例如，某次翻修项目中，采用该材料后，漏水问题得到了彻底解决，客户满意度达到95%。

(2)屋顶翻修工程将包括屋顶隔热层、保温层及防水层的施工。隔热层使用（隔热材料）材料，厚度为（隔热层厚度）毫米，以降低室内温度，节约能源。保温层采用（保温材料）材料，厚度为（保温层厚度）毫米，达到（保温效果标准）。在翻修过程中，将严格按照相关施工规范执行，确保工程质量。

(3)翻修工程将使用高性能防水涂料，涂层厚度不低于（涂层厚度）毫米，有效防止雨水渗透。同时，对屋顶排水系统进行彻底清理和维修，确保排水畅通。例如，在某次翻修项目中，由于排水系统改造，屋顶排水效率提高了30%，有效减少了因排水不畅导致的屋顶渗漏问题。

三、工程进度与付款安排

(1)工程进度安排如下：工程开工前，乙方需提交详细的施工方案和进度计划，经甲方审核通过后正式开工。工程预计总工期为（总工期）天，具体分为以下几个阶段：第一阶段为拆除旧屋顶，预计耗时（拆除工期）天；第二阶段为铺设隔热层和保温层，预计耗时（铺设工期）天；第三阶段为防水层施工，预计耗时（防水工期）天；第四阶段为屋顶表面修复和清洁，预计耗时（表面修复工期）天。

(2)付款安排按照工程进度分阶段进行，具体如下：工程开工前，甲方支付合同总金额的20%作为预付款；工程完成第一阶段后，甲方支付第二阶段工程款的30%；工程完成第二阶段后，甲方支付第三阶段工程款的30%；工程完成第三阶段后，甲方支付第四阶段工程款的20%。质保期满后，甲方将剩余的20%质保金退还给乙方。例如，在某次翻修项目中，甲方根据工程进度支付款项，确保了工程的顺利进行。

(3)若因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方需向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。若因不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决，并相应调整工程进度和付款安排。在工程过程中，如遇材料价格上涨，超出合同约定范围的部分，由双方协商解决，必要时可调整合同总价。例如，在某次翻修项目中，由于材料价格上涨，双方协商后对合同总价进行了合理调整，保障了双方的权益。

四、违约责任与争议解决

(1)若乙方未按合同约定的时间和质量完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：乙方需赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；若甲方选择解除合同，乙方需退还已收预付款，并支付合同总金额的（违约金比例）%作为违约金。例如，在某次翻修项目中，由于乙方延迟完工，甲方遭受了额外的维修费用和租金损失，乙方最终支付了合同总金额的10%作为违约金。

(2)若因乙方施工质量问题导致屋顶再次出现漏水、渗漏等问题，乙方需负责无偿返工修复，直至问题得到彻底解决。若返工修复后问题依然存在，乙方需赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。在返工修复期间，甲方有权暂停支付剩余工程款项。例如，在某次翻修项目中，乙方在施工过程中使用了不合格的材料，导致屋顶漏水问题未能解决，甲方要求乙方返工，并最终获得了相应的赔偿。

(3)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件得到公正审理。若一方故意拖延诉讼，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。例如，在某次翻修项目中，由于乙方拒绝配合法院调查，最终被判决支付对方