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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房地产投资合伙合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

2.合伙双方基本信息

2.1合伙人名称

2.2合伙人法定代表人

2.3合伙人注册地址

2.4合伙人联系方式

3.投资项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资总额

3.5项目投资期限

4.投资方式及比例

4.1投资方式

4.2投资比例

4.3投资资金来源

5.投资收益分配

5.1收益分配方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.投资风险承担

6.1风险类型

6.2风险承担原则

6.3风险防范措施

7.合伙事务管理

7.1事务管理方式

7.2事务管理职责

7.3事务管理决策

8.项目运营管理

8.1运营管理主体

8.2运营管理职责

8.3运营管理决策

9.合伙人退出机制

9.1退出条件

9.2退出程序

9.3退出补偿

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：投资合作协议

13.2附件二：项目可行性研究报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同未尽事宜

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2025年1月1日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签署地点：北京市朝阳区某大厦会议室。

2.合伙双方基本信息

2.1合伙人名称：甲方（投资方）：房地产开发有限公司

2.2合伙人法定代表人：

2.3合伙人注册地址：北京市朝阳区某路某号

3.投资项目概况

3.1项目名称：住宅小区

3.2项目地点：北京市某区某街道

3.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，住宅约8000套

3.4项目投资总额：人民币50亿元

3.5项目投资期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

4.投资方式及比例

4.1投资方式：甲方以现金方式投入，乙方以土地使用权及配套设施投入。

4.2投资比例：甲方投入资金总额的60%，乙方投入土地使用权及配套设施价值的40%。

5.投资收益分配

5.1收益分配方式：按投资比例进行收益分配。

5.2收益分配比例：甲方获得投资收益的60%，乙方获得投资收益的40%。

5.3收益分配时间：每年12月31日为收益分配日，分配当年收益。

6.投资风险承担

6.1风险类型：政策风险、市场风险、财务风险、运营风险等。

6.2风险承担原则：各合伙人按投资比例共同承担投资风险。

6.3风险防范措施：建立风险预警机制，定期进行风险评估，采取有效措施降低风险。

8.合伙事务管理

8.1事务管理方式：设立合伙事务管理委员会，负责合伙事务的决策和管理。

8.2事务管理职责：包括但不限于项目投资决策、项目运营管理、财务管理、合同签订等。

8.3事务管理决策：管理委员会由甲方和乙方各派代表组成，重大决策需经全体成员一致同意。

9.项目运营管理

9.1运营管理主体：设立项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理。

9.2运营管理职责：包括但不限于项目进度管理、成本控制、质量监控、销售管理等。

9.3运营管理决策：运营管理团队根据合伙事务管理委员会的决策执行日常运营管理工作。

10.合伙人退出机制

10.1退出条件：合伙人因故需要退出合伙时，应提前三个月书面通知其他合伙人。

10.2退出程序：退出合伙人需将其持有的合伙权益转让给其他合伙人或第三方，并经全体合伙人同意。

10.3退出补偿：退出合伙人将获得其投资额及相应收益的补偿。

11.合同变更与解除

11.1变更条件：经合伙人双方协商一致，可以对本合同进行变更。

11.2变更程序：变更内容应以书面形式通知所有合伙人，并经全体合伙人签字确认。

11.3解除条件：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，可以解除本合同。

11.4解除程序：解除合同需书面通知所有合伙人，并经全体合伙人签字确认。

12.违约责任

12.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，构成违约。

12.2