2024年度房地产开发合同范本（2024版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产开发合同范本（2024版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4住所地

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

3.开发建设内容

3.1土地使用权

3.2建设内容

3.3建设规模

3.4建设标准

4.合同签订及生效

4.1签订日期

4.2生效日期

4.3合同备案

5.土地使用权取得

5.1土地使用权出让

5.2土地使用权出让金

5.3土地使用权证办理

6.工程建设

6.1工程设计

6.2工程施工

6.3工程监理

6.4工程验收

7.质量保证

7.1工程质量标准

7.2质量保证期

7.3质量保修责任

8.工期及进度款支付

8.1工期安排

8.2进度款支付

8.3违约责任

9.招商引资

9.1招商引资政策

9.2招商引资流程

9.3招商引资奖励

10.市场营销

10.1市场营销策略

10.2销售价格

10.3销售进度

11.财务结算

11.1财务结算方式

11.2财务结算周期

11.3财务结算程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：集团有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

1.4住所地

甲方住所地：上海市区路号

乙方住所地：上海市区路号

2.项目概况

2.1项目名称

国际社区

2.2项目地址

上海市区路号

2.3项目规模

总占地面积：10000平方米

总建筑面积：80000平方米

2.4项目性质

住宅及商业综合体

3.开发建设内容

3.1土地使用权

甲方取得项目土地使用权，土地使用权类型为出让。

3.2建设内容

住宅楼、商业楼、地下车库。

3.3建设规模

住宅楼：6栋，每栋18层；

商业楼：2栋，每栋5层；

地下车库：1座，共3层。

3.4建设标准

住宅楼：高层住宅，精装修；

商业楼：商业综合体，装修标准不低于甲级；

地下车库：地下车库，停车位充足。

4.合同签订及生效

4.1签订日期

本合同于2024年4月1日签订。

4.2生效日期

本合同自签订之日起生效。

4.3合同备案

本合同签订后，双方应向相关政府部门办理备案手续。

5.土地使用权取得

5.1土地使用权出让

甲方已取得项目土地使用权，出让价格为人民币5亿元。

5.2土地使用权出让金

甲方已支付全部土地使用权出让金。

5.3土地使用权证办理

甲方负责办理土地使用权证，乙方予以配合。

6.工程建设

6.1工程设计

甲方委托乙方进行工程设计，设计费用为人民币1000万元。

6.2工程施工

乙方负责项目施工，确保工程质量。

6.3工程监理

甲方委托工程监理公司进行工程监理，监理费用为人民币500万元。

6.4工程验收

项目竣工后，双方共同进行验收，验收合格后方可交付使用。

8.工期及进度款支付

8.1工期安排

本项目建设工期为36个月，自2024年4月2日起至2027年3月31日止。

8.2进度款支付

进度款支付按工程进度分期支付，具体支付节点及比例如下：

验收合格后支付合同总价的10%；

第一阶段施工完成后支付合同总价的20%；

第二阶段施工完成后支付合同总价的30%；

第三阶段施工完成后支付合同总价的20%；

验收合格并交付使用后支付合同总价的10%。

8.3违约责任

若甲方未按约定支付进度款，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付款项的1%每日。

9.招商引资

9.1招商引资政策

甲方负责制定招商引资政策，鼓励优质商家入驻项目。

9.2招商引资流程

乙方负责招商项目的洽谈、签约及后续管理工作。

9.3招商引资奖励

对成功引进的优质商家，甲方将给予一定的奖励。

10.市场营销

10.1市场营销策略

甲方制定市场营销策略，包括广告宣传、价格策略等。

10.2销售价格

住宅楼销售价格根据市场情况及政府指导价确定。

10.3销售进度

销售进度按项目开发进度进行，