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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年最新房产抵押融资购销协议模板推荐版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产现状

2.3房产所有权

第三条融资购销协议

3.1购销价格

3.2支付方式

3.3融资条件

第四条抵押房产

4.1抵押房产的价值

4.2抵押房产的登记

4.3抵押权的优先权

第五条贷款与还款

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3还款方式

第六条房产交付与过户

6.1房产交付时间

6.2房产过户手续

第七条违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附录

第十三条双方声明

13.1真实性声明

13.2合法性声明

第十四条签约日期与地点

14.1签约日期

14.2签约地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

本合同中的“甲方”指房产出售方，即房产的合法所有者。

本合同中的“乙方”指房产购买方，即接受房产出售并同意按照本合同约定进行购买的一方。

本合同中的“房产”指甲方合法拥有的位于_______的房产，具体位置、面积、户型等详见本合同第二条。

本合同中的“融资”指乙方为购买房产而向金融机构申请的贷款。

本合同中的“抵押”指乙方将其在房产中的所有权抵押给金融机构作为融资的担保。

1.2解释规则

本合同中的条款应按照其字面意义进行解释，除非上下文明确表明另有意图。

本合同中的条款仅用于方便阅读，不影响条款内容的解释和执行。

本合同中的空格、附加条款、附录等均为合同的一部分，具有同等法律效力。

第二条房产描述

2.1房产位置

甲方拥有的房产位于_______，具体地址为_______。

2.2房产现状

房产现状为_______，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。

2.3房产所有权

甲方保证其对房产拥有合法所有权，无任何权属纠纷或债权债务问题。

第三条融资购销协议

3.1购销价格

房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

乙方应通过金融机构融资支付购房款项，具体的融资比例、期限等详见第五条。

3.3融资条件

乙方应满足金融机构的融资条件，包括但不限于信用记录、收入证明、还款能力等。

第四条抵押房产

4.1抵押房产的价值

房产作为抵押物，其价值应足以覆盖融资额度。具体价值的确定由甲方、乙方及金融机构协商确定。

4.2抵押房产的登记

甲方应协助乙方在相关部门办理房产抵押登记手续，确保抵押权的设立。

4.3抵押权的优先权

在房产抵押期间，抵押权人有权优先受偿。未经抵押权人同意，甲方和乙方不得随意处理抵押房产。

第五条贷款与还款

5.1贷款金额

金融机构向乙方提供的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2贷款期限

贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

5.3还款方式

乙方应按照金融机构的规定的还款方式和期限进行还款。

第六条房产交付与过户

6.1房产交付时间

甲方应在本合同签订后_______日内将房产交付给乙方。

6.2房产过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方合法取得房产所有权。过户费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1买方违约

乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款项的_______%。

7.2卖方违约

甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款项的_______%。

违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过法律途径解决。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

任何一方提出变更本合同的，应书面